ЖК в Шардже
Проживание в эмирате Шарджа ничуть не менее комфортно по сравнению с Абу-Даби или Дубаем. Его административным центром является одноименный город, расположенный неподалеку от Дубая. Здесь прекрасно развита инфраструктура, однако жилье в Шардже можно купить дешевле, нежели чем в Дубае.
Недвижимость в Шардже
В настоящее время строительный сектор Шарджи переживает период экспансии. Спрос на различные объекты недвижимости в данном эмирате продолжает расти как со стороны местных жителей, так и со стороны зарубежных покупателей. Количество туристов, прибывающих сюда на короткое время и надолго, постоянно увеличивается. Многие из них пользуются международным аэропортом, входящим в число наиболее загруженных транспортных узлов в регионе. Если аэропортом Дубая в 2023 году воспользовались 87 млн пассажиров, то аэропортом Шарджи – 15 млн пассажиров.
Также высокий спрос на недвижимость в Шарджи обусловлен следующими факторами:
- стратегическое местоположение эмирата в ОАЭ и его динамичное развитие за счет нахождения в непосредственной близости от Дубая;
- значительный объем инвестиций в данный эмират;
- увеличение численности местного населения.
Важнейшие конкурентные преимущества Шарджи перед остальными эмиратами – высокоразвитая инфраструктура, экономическая стабильность и непрерывный приток экспатов.
Основные ЖК Шарджи
Хорошие районы в Шардже расположены всего в 24 километрах от престижных районов Дубая, а затраты на эксплуатацию жилья, энергоресурсы, покупку продуктов питания и потребительских товаров в них значительно ниже. Именно поэтому они предлагают жителям гораздо более выгодные с точки зрения финансов условия проживания, нежели чем районы Дубая. Среди самых востребованных мест для приобретения жилой недвижимости в Шардже выделяются районы Al Khan, Al Nahda и Muwaileh, которые застроены новыми жилыми комплексами с отличной курортной инфраструктурой.
- Курортный район Al Khan расположен в южной части Шарджи на побережье одноименной лагуны. Его главные достопримечательности – океанариум и Морской музей. В ряде новых ЖК имеются квартиры со статусом freehold, которые иностранцы могут купить в частную собственность.
- Жилой район Al Nahda протянулся вдоль автомобильной магистрали Sheikh Zayed Road, по которой из Шарджи можно попасть в Дубай. Также здесь находятся центральный парк и спортивный комплекс MK Sport. Помимо этого, данный район привлекателен для инвестиций за счет доступности цен и высокого качества исполнения жилкомплексов.
- Крупный жилой район Muwaileh располагается на окраине Шарджи. Он застроен преимущественно малоэтажными и среднеэтажными жилыми комплексами, поэтому здесь царит безмятежная атмосфера загородной жизни. Жителям комплекса, расположенного на территории района Muwaileh, доступна отлично развитая инфраструктура, которая включает в себя медицинские клиники, общественные парки, супермаркеты, учебные заведения, кафе и рестораны.
Квартиры и апартаменты для инвестиций
Приобретение жилья в Шардже позволяет постоянно наслаждаться морским отдыхом тем, кто готов соблюдать местные суровые правила жизни и способен переносить жару. Кроме того, покупка недвижимости в Шарджи является выгодным и надежным способом инвестирования благодаря неуклонному росту цен на нее в данном эмирате.
Важно! Цены на недвижимость в Шардже зависят от типа, состояния и местоположения объекта. Жилье в прибрежных районах обычно стоит дороже. На стоимость также влияет близость к объектам инфраструктуры наподобие магазинов и школ.
В 2014 году власти Шарджи предоставили иностранцам, имеющим резидентскую визу в ОАЭ, возможность заключать договоры аренды недвижимости сроком на 100 лет. В 2022 году они пошли еще дальше и ввели для иностранных граждан безусловное право собственности на недвижимое имущество. Данное решение вызвало резкий рост интереса зарубежных инвесторов к современным квартирам и коммерческим объектам в Шардже, а количество сделок на рынке заметно увеличилось.
Как подобрать и купить квартиру?
Перед тем как покупать квартиру в Шардже, необходимо определиться с целями ее приобретения. Если она будет использоваться для собственного проживания владельца, то здесь решающую роль играет удобство. Если недвижимость планируется сдавать в аренду, то нужно оценить величину потенциальной арендной платы. Если же квартира предназначается для последующей перепродажи спустя некоторое время для получения прибыли, то большое значение имеет ее ликвидность. По данным специалистов, самое большое число сделок с недвижимостью в настоящее время регистрируется в районе Muwaileh. Кроме того, много сделок заключается в прибрежном районе Al Khan, где расположен самый популярный пляж эмирата. В число лидеров по числу заключаемых сделок также входят районы Шарджи Al Qasimia, Al Nahda и Al Sajaa.
И, разумеется, необходимо определиться с типом приобретаемого недвижимого имущества. В Шардже имеется множество разнообразных объектов в разных ценовых категориях, находящихся в различных жилых районах. Также можно найти эксклюзивные жилые комплексы с современными домами, шикарные апартаменты на набережной, квартиры в строящихся комплексах премиум-класса или же более простые комплексы. Помимо этого, можно приобрести сравнительно недорогую виллу в центре Шарджи и дождаться, пока ее стоимость не вырастет до уровня роскошной виллы в центре Дубая, чтобы получить большую прибыль от ее продажи. На сегодняшний день рынок недвижимости в ОАЭ предоставляет инвесторам доступ к самым разным стратегиям, благодаря чему им есть из чего выбирать.
