Недвижимость Дубай: экперты прогнозируют умеренный рост
Дубай продолжает оставаться одним из самых популярных регионов для инвестирования в недвижимость, привлекая покупателей со всего мира. Несмотря на то, что в феврале произошло сокращение общего объёма продаж на 8,2%, этот месяц стал самым успешным февралём за всю историю рынка. Однако увеличение цен на жилую недвижимость замедлилось и составило 0,58%, что является наименьшим месячным приростом с июля 2022 года. В соответствии с динамическим индексом цен Property Monitor (DPI), стоимость квадратного метра жилья в Дубае в настоящее время составляет 11 857 дирхамов ОАЭ ($3 228), что соответствует уровню декабря 2013 года.
В целом, недвижимость в Дубае продолжает расти и имеет довольно стабильную динамику, рост составил 30,5% относительно минимальных значений ноября 2020 года. Эта динамика положительна, особенно по сравнению с предыдущим циклом, когда на протяжении двух лет повышение в среднем составляло 1,6% в месяц. Если темпы роста сохранятся на текущих уровнях, период роста, предшествующего достижению пиковых показателей, будет более продолжительным по сравнению с 2014 годом.
По мнению экспертов, рынок недвижимости в Дубае относительно равномерно распределён между незавершёнными и завершёнными объектами, хотя более 50% рынка занимают объекты на стадии застройки. Сделки перепродажи (включая незавершённые и незавершённые проекты) в феврале составили 46,3% рынка и увеличились на 9,1% за месяц. При этом число перепродаж на стадии застройки продолжает расти.
Стоит отметить, что ожидается дальнейшее умеренное повышение цен на недвижимость в Дубае. Некоторые эксперты считают, что в ближайшее время будет продолжаться умеренный рост цен на недвижимость в Дубае, и это будет выгодно для покупателей, так как рынок еще не достиг максимума. Однако, необходимо учитывать, что цены на недвижимость могут колебаться в зависимости от политических, экономических и социальных факторов.
Одной из особенностей рынка недвижимости в Дубае является его высокая ликвидность. Это означает, что продажа недвижимости может быть быстрой и эффективной, что привлекает многих инвесторов и покупателей. Кроме того, рынок недвижимости в Дубае открыт для иностранных инвесторов, что делает его еще более привлекательным.
Однако, при покупке недвижимости в Дубае необходимо учитывать некоторые особенности. Например, владение недвижимостью в Дубае может быть связано с налоговыми обязательствами, как для местных жителей, так и для иностранных инвесторов. Кроме того, при покупке недвижимости необходимо учитывать расходы на обслуживание и управление имуществом, такие как коммунальные платежи, страхование, обслуживание и ремонт.
В целом, рынок недвижимости в Дубае продолжает расти, что делает его привлекательным для покупателей и инвесторов. Однако, при покупке недвижимости необходимо учитывать все факторы, связанные с владением имуществом, и принимать решение на основе своих потребностей и возможностей.
Ключевые слова по теме: Недвижимость Дубай Эксперты Прогноз Умеренный рост Рынок недвижимости Инвестиции Жилье Инфраструктура Налоговые обязательства Иностранные инвесторы Обслуживание Коммунальные платежи Страхование Ремонт Рыночная цена Потребности Возможности Покупка Продажа
