Рынок недвижимости Дубая: умеренный тренд роста
В последнее время много говорят о том, что рынок недвижимости Дубая "перегрет", и цены выросли слишком сильно. Однако, посмотрев на графики цен, это не совсем точно.
Средняя стоимость недвижимости в Дубае за 1 м2 в настоящее время составляет около 3 230 долларов. Это были те же цены на рынке в декабре 2013 года.
Цены на недвижимость в Дубае в настоящее время примерно на 10,5% ниже предыдущего пика рынка, по данным DLD за последние 10 лет. Аналитики предсказывают, что если текущие темпы будут сохраняться, рост рынка будет более продолжительным, чем в 2014 году.
По данным DLD за февраль 2023 года, общее количество сделок с недвижимостью off-plan в феврале составило 4 551 (что на 76,7% больше, чем в феврале 2022 года). В то же время наблюдается равномерное распределение между проектами на стадии off-plan и готовыми объектами.
Рынок все еще растет, указывая на постоянный спрос, но показатели все еще далеки от рекордных максимумов, которые были зарегистрированы в 2014 году.
В то же время, застройщики Дубая активно запускают множество новых проектов, из которых около 78% составляют апартаменты, виллы - 11,3%, таунхаусы - 10,7%. В свою очередь, инвесторы все чаще покупают недвижимость не для быстрой перепродажи, а для себя и для долгосрочных инвестиций.
Исходя из анализа, можно сделать вывод, что рост рынка недвижимости происходит умеренными темпами, и цены не скоро достигнут своего исторического максимума. Это означает, что сейчас лучшее время для инвестиций в недвижимость.
Ключевые слова по теме: Дубай недвижимость рынок цены инвестиции апартаменты виллы таунхаусы рост спрос проекты стоимость аналитика данные инвесторы off-plan графики рекордные отметки максимум темпы
