В Дубае нет перенасыщении рынка недвижимости

Застройщики Дубая опровергли слухи о перенасыщении рынка недвижимости, утверждая, что спрос на новые объекты продолжает расти. В Дубае не наблюдается избытка предложений, так как интерес к новым проектам остается высоким. Они подчеркивают, что постоянный рост цен на жилую недвижимость свидетельствует о том, что переизбыток невозможен.

Исса Абдул Рахман, генеральный директор Kasco Developments, отметил, что цены в Дубае растут, но остаются ниже, чем в других крупных мегаполисах, таких как Гонконг и Лондон. Переизбытка предложения нет — если бы он существовал, цены бы не росли  Виллы и таунхаусы показали 75-процентный рост цен, а квартиры — 55% по сравнению с прошлым годом (отчет Market Snapshot за октябрь 2024 г).

Земельный департамент Дубая сообщил о рекордных 20 460 сделках купли-продажи в октябре, что на 82% больше, чем в прошлом году. Это создает отличные возможности для инвестиций: чем дольше вы владеете недвижимостью, тем больше вероятность увеличения ее стоимости. Это позволит вам уменьшить ипотечный долг (если он есть), увеличить собственный капитал и ожидать дальнейшего роста цен.


Цены в Business Bay выросли почти на 20%, а в Al Jadaf — на 40%. Также активно развиваются проекты на островах Dubai Islands, Kasco Development рассматривает Palm Jebel Ali для новых проектов. Kasco Development в течение следующих 10 лет инвестирует 1,2 миллиарда дирхамов в три проекта — один в Business Bay и два в Al Jadaf.

Увеличивается интерес европейских покупателей, особенно из Франции и Великобритании, что связано с экономической неопределенностью в Европе. Инвесторы стремятся перевести свои средства за границу, рассматривая Дубай как безопасное и стабильное место с надежной правовой системой.