ЖК в Дубае
Инвестирование в недвижимость Дубая становится важной задачей государственного уровня. Это очевидно как по развитию престижных районов, так и улучшению экологичного городского пространства. На сегодняшний день в Дубай привлекается все большее количество резидентов и инвестиций, благодаря чему в городе оборудуют парковые, прогулочные, зеленые зоны, а также строят отели, пляжи и велосипедные дорожки. Помимо этого, Дубай привлекателен тем, что здесь на высоком уровне находится поддержка недвижимости, а также отсутствуют многочисленные и значительно упрощена законодательная база в целом.
Жилье в Дубае
Тем, кто намерен жить в одном из лучших городов мира и получать стабильный доход – следует обратить свое внимание на инвестирование в недвижимость в Дубае. Здесь ярко представлены практически безграничные возможности для развития собственного бизнеса в условиях быстроразвивающейся экономики.
На сегодняшний день застройщики предлагают лучшие варианты жилья в самых популярных районах Дубая:
- Jumeirah Village Circle (JVC). Недорогой для жизни район в Дубае с доступной недвижимостью. Здесь позаботились о сочетании цены и качества. Данный район славится своей спокойной атмосферой, а также постоянно развивающейся инфраструктурой.
- Dubai Marina. Достаточно востребованный район как для проживания, так и для инвестиций. Здесь расположены широко известные Marina Heights и Princess Tower.
- Palm Jumeirah. Искусственный остров с престижной дорогой недвижимостью. Здесь представлено множество роскошных вилл и апартаментов премиум-класса. В Signature Villas и Atlantis The Palm покупателям гарантирована приватность и эксклюзивный образ жизни.
- Downtown Dubai. Центр Dubai с известной Burj Khalifa, элитными жилыми комплексами The Address Downtown и Burj Views. Также в непосредственной близости находятся Dubai Mall и Dubai Opera.
В Дубае много жилья на любой вкус. Тем, кого интересует исключительно коммерческая недвижимость, мы предлагаем обратить внимание на предложения в офисных зданиях деловых районов Business Bay и Dubai International Financial Centre (DIFC). Если же вам необходимо помещение для ведения розничной торговли и ритейла, то следует рассмотреть варианты помещений в популярных торговых центрах: Mall of the Emirates или Dubai Mall.
Самые популярные роскошные апартаменты Дубая располагаются в Downtown Dubai и Dubai Marina. Компактную студию и однокомнатную квартиру можно найти в доступных районах JVC и Al Barsha, а просторные приватные виллы - в Palm Jumeirah и Emirates Hills. Семьи же с детьми останутся в восторге от таунхаусов в Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.
Недвижимость для инвестиций в Дубае
Дубай предлагает потенциальным покупателям широкий выбор недвижимости на любой вкус и бюджет. Данный город привлекает жителей, инвесторов статусом, своими уникальными возможностями для ведения бизнеса и высоким качеством жизни, а инвестиции в строящиеся объекты Дубая помогут обеспечить достаточно выгодные условия при последующей покупке недвижимости.
Многочисленные компании-застройщики нередко предлагают привлекательные цены на стадии разработки и возведения конкретных объектов, что позволяет потенциальным покупателям получить значительную прибыль по завершении их строительства.
Примеры преимуществ для инвесторов:
- Высокие доходы от аренды.
- Отсутствие налогов на доход от аренды.
- Рост стоимости недвижимости.
Средний доход аренды недвижимости в жилищных комплексах в Дубае составляет 6-9% годовых, что значительно больше доходности на других мировых рынках.
Цены на недвижимость в Дубае
Стоимость квартир и других видов недвижимости в Дубае разная. Цены начинаются от 300 тыс. долларов за современные апартаменты и достигают 20 млн. долларов за элитные виллы с видами на море.
Данные суммы «окупаются» приблизительно за 6-9 лет и начинают приносить доход, если их сдавать в аренду. В год за квартиру с двумя спальнями в центре Дубая реально получить от 40 до 60 тыс. долларов. Элитная жилая недвижимость в Дубае стоит дороже – аренда виллы составляет приблизительно 150 тыс. долларов за 12 месяцев.
Общая доходность от аренды – 8-12 % годовых, в некоторых объектах до 16% в долларах, что является достаточно выгодным для Дубая.
Как подобрать и купить?
Для оценки и получения актуальной информации о недвижимости в Дубае следует обратиться к риелторам, так как они исследуют рынок и способны определить выгодные перспективные предложения. Помимо этого, риэлторы зачастую способны оперативно предоставить информацию о росте цен на недвижимость в разных районах Дубая, которая часто меняется. Например, одни еще пустуют, а в других уже все занято.
Помимо этого, существенно важно определить цель покупки и ясно понимать, для чего нужна недвижимость: проживание, заработок, аренда или инвестирование. Это поможет выбрать идеальное месторасположение и подходящий тип недвижимости. Второй критический момент – выбор района Дубая.
Если вы планируете осуществить покупку жилья в Дубае в новостройке, то убедитесь в надежности застройщика. Для этого необходимо проверить его репутацию, а также просмотреть проекты и оценить отзывы. С финансовой стороны, также следует определить бюджет и дополнительные расходы: налоги, регистрационные сборы и услуги агентства. Плюс уточните о возможностях ипотеки.
Банки в Дубае предлагают выгодные ипотечные продукты для иностранных покупателей.
Для совершения удачной сделки необходимо изначально тщательно изучить рынок Дубая. Важно не ошибиться с застройщиком, районом проживания и учесть все финансовые аспекты, так как это гарантирует выгодную покупку с хорошим вложением средств в недвижимое имущество.
