Off-plan ב-Business Bay — נכסים בבנייה בסמוך ל-Downtown ול-Burj Khalifa, בתוכנית תשלומים של היזם (פריסה, לא הלוואה). לפי הנתונים הפתוחים של DLD (חישוב datadubai.ae) ל-12 החודשים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026), חלק ה-Off-plan במכירות באזור — 52%, והעסקה החציונית — 2 מיליון AED לעומת 2.9 מיליון AED ב-Downtown.
העסקה החציונית ב-Business Bay ב-12 החודשים הייתה נמוכה מזו שב-Downtown הסמוך (הנתונים והמקור — למעלה). מחיר נכס מסוים תלוי בבניין, בקומה ובשלב, ויכול להיות גבוה יותר.
תוכנית תשלומים מהיזם (פריסה, לא הלוואה); הכספים עוברים דרך escrow בבנק מאושר ואת רישום הפרויקט ב-RERA כדאי לבדוק.
התשואה ברוטו למגורים ב-Business Bay ב-12 חודשים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026) היא 5.7% לפי הנתונים הפתוחים של DLD (חישוב datadubai.ae) (לפני הוצאות, ואינה מובטחת). Off-plan מניב שכירות רק אחרי המסירה.
פרויקטים ספציפיים, מחירים וזמינות עדכניים — באופן אישי: שלחו תקציב ומטרה ונענה בוואטסאפ עם רשימה ופירוט עלויות הרכישה.
בין הנכסים בבנייה ברובע — דירות בפורמטים שונים עם תוכנית תשלומים מהיזם (פריסה, לא הלוואה). הכספים עוברים דרך חשבון escrow לפי חוק דובאי ואת רישום הפרויקט ב-RERA כדאי לבדוק. נשלח רשימה עדכנית של נכסים בבנייה ומועדי מסירה לפי התקציב.
ב-Business Bay מוצעות דירות בפורמטים שונים; מחיר הכניסה תלוי בנכס ובשלב הבנייה. זמינה תוכנית תשלומים מהיזם (פריסה, לא הלוואה). מחירים עדכניים — לפי בקשה מהברוקר.
התשואה ברוטו למגורים ב-Business Bay ב-12 חודשים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026) היא 5.7% לפי הנתונים הפתוחים של DLD (חישוב datadubai.ae) (לפני הוצאות, ואינה מובטחת); Off-plan מניב שכירות רק אחרי המסירה. מועדי המסירה תלויים בפרויקט — נמסור אותם לפי נכסים ספציפיים. עסקה מרחוק אפשרית דרך חשבון escrow בבנק מאושר ורישום ב-DLD; משך הזמן תלוי במשכנתא, ב-NOC של היזם ובבדיקות הבנק.
ספרו לנו את המטרה — נרכיב נכסים, חישוב תשואה ותוכנית עסקה מרחוק.
השארת פנייה →