Дубай как актив — от первого просмотра до ключей и визы
Лицензированное агентство (RERA/DLD). Подбираем доходные объекты, проводим сделку удалённо, оформляем рассрочку 0% и золотую визу. Доступ ко всему рынку Дубая — вторичка и off-plan, сопровождение на русском, иврите и английском.
RERAлицензия и работа через escrow
20+районов Дубая в каталоге
6–9%ориентир доходности аренды*
0%подоходного налога в ОАЭ*
Менеджер онлайн · отвечаем в среднем за 15 минут на RU / HE / EN
Низкие налоги, валютная стабильность и реальная доходность
Дубай — один из немногих рынков, где инвестор получает объект в полную собственность (freehold), не платит подоходный налог и налог на прирост капитала, а ориентир доходности от аренды составляет 6–9% годовых. Сделку можно провести удалённо за 2–4 недели, а покупка от 2 млн AED открывает право на 10-летнюю золотую визу для всей семьи.
01
0% налога
Нет подоходного налога и налога на прирост капитала для физлиц.*
02
Дирхам к доллару
Курс AED привязан к USD — защита капитала от валютных качелей.
03
Рассрочка 0%
Беспроцентные планы платежей от застройщика на off-plan.
04
Золотая виза
10 лет резидентства для инвестора и семьи от 2 млн AED.
Посчитайте сами
Доходность и платёж — за 10 секунд
Прикиньте ориентир по аренде и план рассрочки 0% прямо здесь — без заявки и звонков.
Доходность от аренды
Сколько объект приносит в год относительно цены.
Валовая доходность7.0%
Доход в месяцAED 8 750
Ориентир без учёта расходов на обслуживание. Не инвестиционная консультация.
Рассрочка 0% от застройщика
Первый взнос и платёж в месяц на период строительства.
Первый взносAED 300 000
Платёж в месяцAED 33 333
Условия off-plan зависят от проекта застройщика. Ориентир.
Да. В фрихолд-зонах Дубая иностранцы получают объект в полную собственность (freehold) без ограничений по гражданству. Сделку можно провести удалённо по доверенности, регистрация — в Земельном департаменте Дубая (DLD).
Какие налоги на недвижимость в Дубае?
В ОАЭ нет подоходного налога с физлиц и нет налога на прирост капитала при продаже. При покупке оплачивается разовый сбор DLD около 4%. Это ориентир — финальные условия уточняйте у консультанта; материал не является налоговой консультацией.
Как получить золотую визу через покупку?
Покупка недвижимости от 2 млн AED даёт право подать на 10-летнюю золотую визу инвестора для владельца и семьи. Мы подбираем объект под критерии визы и сопровождаем подачу документов. Право на визу и срок определяются при соблюдении требований ICP/GDRFA; итоговое одобрение остаётся за госорганами ОАЭ.
Что такое рассрочка 0% от застройщика?
На off-plan проектах застройщики предлагают беспроцентные планы платежей: первый взнос 10–20%, остаток — траншами на период строительства и часто после сдачи. Это позволяет входить без банковской ипотеки.
На каких языках вы работаете?
Русский, иврит, английский и арабский. Подбор, переписку и сопровождение сделки ведём на удобном вам языке.
О компании
Insight City — команда, которая доводит до ключей
Лицензированное (RERA/DLD) агентство в Дубае. Работаем с инвесторами из Израиля, СНГ и Европы: от первого просмотра до управления готовой арендой. Деньги клиента всегда проходят через escrow, комиссии — прозрачные.
RERA / DLD
Лицензия
Официальный брокер, сделки через escrow.
4 языка
Сопровождение
RU · HE · EN · AR — без языкового барьера.
Полный цикл
Под ключ
Подбор → сделка → виза → аренда.
Топ‑12
Застройщиков
Emaar, DAMAC, Sobha, Nakheel, Meraas и другие ведущие девелоперы.
Живой офис
Реальная команда, реальный офис в Дубае
Не call-центр и не картинки из стока. Мы работаем из офиса в Business Bay, обучаем команду и сопровождаем клиентов лично.
Офис в Business Bay с видом на Дубай
Планёрки команды, обучение методологии продаж и сопровождение сделок — всё вживую, на рабочем месте.
180+закрытых сделок
4языка в команде
RERAлицензия / DLD
В офисе · Business BayОбучение и тренингиКорпоратив командыСобытия и нетворкингКомандаНаш бренд
