Business Bay הוא לב העסקים של דובאי לאורך התעלה, צעד מ-Downtown: משרדים, דירות ושירותים. לפי מספר העסקאות זהו אחד האזורים הפעילים בעיר — 7,134 מכירות ב-12 חודשים לפי חישוב datadubai.ae מהנתונים הפתוחים של DLD ו-Ejari.
נתונים עדכניים — ספטמבר 2026 (לפי הנתונים הפתוחים של DLD)
עסקאות בחודש: בבדיקה · מחיר חציוני לרגל רבוע: 1,988 AED (−26.2% שנתי*)
* שינוי שנתי חד משקף לרוב הרכב עסקאות שונה (שיעור off-plan, בניינים חדשים) או שינוי סיווג השכונה בנתונים, ולא שינוי זהה במחירי דירות דומות.
לדוח המלא על השכונה לספטמבר 2026 ←
חישוב של האתר datadubai.ae (המפעיל — Continental Club Property; אינו קשור ל-DLD או ל-Digital Dubai) לפי הנתונים הפתוחים של DLD, CC BY 4.0, המספרים מעוגלים. זהו נתון סטטיסטי לשכונה, לא מחיר של נכס מסוים. השינוי השנתי עלול להיות מוטה בגלל הרכב העסקאות (שיעור off-plan בבניינים חדשים) ושינוי סיווג השכונות בנתונים — פרטים בדוח המלא.
מיקום מרכזי וזרם שוכרים מקצועיים: קל להשכיר וקל למכור מחדש.
גם כאן קרוב ל-Burj Khalifa; ב-12 החודשים האחרונים העסקה החציונית הייתה נמוכה יותר מ-Downtown הסמוך (הנתונים והמקור למעלה).
דירות מוכנות להשכרה ו-Off-plan בתוכנית תשלומים מהיזם (תשלומים נדחים — לא הלוואה; תנאים לפי הפרויקט) — לאסטרטגיות שונות.
פרויקטים ספציפיים, מחירים וזמינות עדכניים — באופן אישי: שלחו תקציב ומטרה ונענה בוואטסאפ עם רשימה ופירוט עלויות הרכישה.
מחיר העסקה החציוני ב-Business Bay ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026) הוא 2 מיליון AED לפי חישוב datadubai.ae מהנתונים הפתוחים של DLD ו-Ejari. סטודיו וחדר אחד קומפקטי בדרך כלל מתחת לחציון, שני חדרים מעליו. Off-plan לעיתים במחיר נמוך ממלאי מוכן דומה, בהתאם לפרויקט ולשלב הבנייה.
לפי חישוב datadubai.ae מהנתונים הפתוחים של DLD ו-Ejari, התשואה ברוטו משכירות ב-Business Bay ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026) היא 5.7%. זה לפני דמי שירות, תקופות ללא שוכר וניהול; בנכס מסוים המספר יהיה שונה ואינו מובטח. הנתונים מתעדכנים באופן שוטף בדוח השוק שלנו.
הוא שכן של Downtown, במרחק קצר מ-Burj Khalifa. לפי חישוב datadubai.ae מהנתונים הפתוחים של DLD ו-Ejari ל-12 החודשים האחרונים, העסקה החציונית כאן היא 2 מיליון AED לעומת 2.9 מיליון AED ב-Downtown, והתשואה ברוטו — 5.7% לעומת 5.2%.
ספרו לנו על התקציב והמטרה — נשלח רשימה של 3–5 נכסים עם הערכת תשואה ופריסת תשלומים.