תשואת שכירות לפי אזורים בדובאי: היכן היא גבוהה כיום

תשואת שכירות היא מדד מפתח למשקיע. באזורים נגישים עם ביקוש שכירות המוני (Al Furjan, Dubai South, JVC) התשואה ברוטו החציונית גבוהה יותר — כ-6.2–6.3% לפי נתוני DLD ל-12 חודשים, ובדירות סטודיו 7.8–8.7% — בזכות מחיר כניסה נמוך ושכירות יציבה.

באזורי יוקרה (Palm Jumeirah, Downtown) התשואה נמוכה יותר — כ-5.2–5.3%. הבחירה תלויה במטרה: תזרים מזומנים או החזקת נכס יוקרה.

התשואה נטו נמוכה מהברוטו — יש לקחת בחשבון דמי ניהול, אחזקה ותקופות ריקות. אנו מחשבים את שני המדדים לכל נכס לפני העסקה. נתונים עדכניים לכל אזור — בדוח החודשי שלנו לפי נתוני DLD.