רכישת נדל״ן בדובאי בשווי 2M AED ומעלה מזכה את המשקיע ובני משפחתו (בן/בת זוג, ילדים) בוויזת זהב ל-10 שנים. ניתן לעמוד בסף בנכס אחד או בכמה; מתאימים נכסים מוכנים וגם Off-plan מיזמים מאושרים. הוויזה אינה מחייבת מגורי קבע במדינה.
תנאי הסכום
הסף הבסיסי הוא נדל״ן בשווי 2M AED ומעלה. ניתן לעמוד בו בנכס יחיד או בתיק של כמה נכסים. השווי נקבע לפי מסמכי DLD; ל-Off-plan יש דרישות נפרדות לגבי היזם ושלב התשלום.
את מי הוויזה מכסה
ויזת הזהב ל-10 שנים מכסה את המשקיע, בן/בת הזוג והילדים; ניתן לחסות גם עובדי משק בית. היא אינה קשורה למעסיק ואינה מחייבת מגורי קבע באיחוד האמירויות לשמירת הסטטוס.
מסמכים ולוחות זמנים
- דרכון, תמונה, חוזה ושטר בעלות (Title Deed) מ-DLD.
- בדיקה רפואית והנפקת Emirates ID, באיחוד האמירויות.
- לוח הזמנים הוא בדרך כלל מספר שבועות לאחר רישום הבעלות.
טעויות נפוצות
- להניח שכל נכס מתאים — השווי המתועד וסטטוס היזם חשובים.
- להתעלם מכך שחלק מ-Off-plan דורש תשלום של חלק מסוים.
- לדחות את הבדיקה הרפואית ו-Emirates ID — הם חלק מהתהליך.