אפשר לקנות נדל״ן בדובאי מרחוק (הבנק עשוי לבקש נוכחות): אתם נותנים ייפוי כוח (POA), התשלום עובר דרך משרד Trustee של DLD (ב-off-plan — חשבון ה-escrow של הפרויקט), ומחלקת המקרקעין של דובאי (DLD) רושמת בעלות ומנפיקה Title Deed. משך העסקה תלוי במשכנתא, ב-NOC של היזם ובבדיקות הבנק; נוכחות באיחוד האמירויות אינה נדרשת בכל שלב.
שלב 1. איתור והזמנה
אנו מתאימים את הנכס למטרה ולתקציב, בודקים את היזם ואת המצב המשפטי. הנכס נשמר בפיקדון וטופס הזמנה; ל-Off-plan נקבעת פריסת תשלומים.
שלב 2. ייפוי כוח (POA)
כדי לא לטוס לכל חתימה, ניתן ייפוי כוח לנציג מהימן (לרוב נציג הסוכנות או עורך דין). ה-POA מאומת ומאושר; לאחר מכן ניתן לנהל את העסקה מרחוק.
שלב 3. תשלום דרך escrow
ב-Off-plan הכספים עוברים לחשבון ה-escrow של הפרויקט בפיקוח הרגולטור — היזם מושך אותם ככל שהבנייה מתקדמת. בנכסים מוכנים הסליקה עוברת במנגנון מוגן במסירה.
שלב 4. רישום ב-DLD
הבעלות נרשמת ב-DLD ואתם מקבלים Title Deed אלקטרוני. לאחר מכן מחברים שירותים, ובמידת הצורך ויזת זהב וניהול השכרה.