התשואה היא ברוטו: שכירות שנתית חציונית ביחס למחיר החציוני, לפי הנתונים הפתוחים של DLD ל-12 חודשים, לפני דמי ניהול, תקופות ריקות ועמלות. זהו נתון היסטורי לעיון, ללא ערבות להכנסה.
לברר מחיר מול מתווך בוואטסאפ ←החישוב יישלח מהוואטסאפ שלכם; כיצד אנו מטפלים בפניות — במדיניות הפרטיות.
זו סטטיסטיקה שכונתית לפי עסקאות רשומות מהנתונים הפתוחים של Dubai Land Department, בעיבוד הפלטפורמה Dubai Data (datadubai.ae) של Continental Club Property, ברישיון CC BY 4.0; הפלטפורמה אינה קשורה ל-DLD. זו אינה הערכת שווי של דירה מסוימת: המחיר תלוי בבניין, בקומה, בנוף, במצב ובתזמון. הערכת שווי רשמית עושה שמאי מוסמך. אינו הצעה ואינו המלצת השקעה.
לפי הנתונים הפתוחים של DLD ל-12 חודשים (החודש האחרון — ספטמבר 2026) העסקה החציונית לדירת חדר שינה אחד בדובאי מרינה היא 1,620,000 AED, וחציון המחיר לרגל רבוע בשכונה — 1,980 AED. זו סטטיסטיקה שכונתית ולא מחיר של נכס מסוים.
התחילו מחציון עסקאות DLD בשכונה ובמספר חדרי השינה שלכם, והכפילו את חציון המחיר לרגל בשטח הדירה. מחיר מדויק יותר נותנות עסקאות אחרונות בבניין והביקוש לנכסים דומים כעת — את זה בודק המתווך; הערכת שווי רשמית עושה שמאי מוסמך.
נתוני המקור — הנתונים הפתוחים של Dubai Land Department על עסקאות רשומות ב-12 חודשים; הנתונים המצרפיים לפי שכונה וחדרי שינה — הפלטפורמה Dubai Data (datadubai.ae) של Continental Club Property, רישיון CC BY 4.0. חציון לפי מספר חדרי שינה מוצג רק כשיש לפחות 100 עסקאות; הנתונים מתעדכנים פעם בחודש.
Continental Club Property, “Dubai Data”, https://datadubai.ae (CC BY 4.0). Underlying data: Dubai Land Department open data.