Золотая виза через недвижимость: пороги и нюансы 2026

Порог — 2 млн AED по стоимости покупки. Можно суммировать несколько объектов, но все они должны быть полностью на имя заявителя: объект в долевой собственности визу каждому из совладельцев не даёт. Виза выдаётся на 10 лет с продлением, в неё можно включить супруга, детей (старше 18 лет — если они не в браке) и родителей.

Подходят готовый объект, off-plan от одобренного застройщика и жильё в ипотеке — в последнем случае нужно письмо банка (NOC) с выплаченной суммой и остатком. Подавать заявление нужно лично, находясь в ОАЭ; DLD указывает срок 7–10 рабочих дней.

Мы подбираем объект сразу под критерии визы и сопровождаем подачу, чтобы покупка и резидентство шли одним процессом.