Купить недвижимость в Дубае можно удалённо (банк может попросить личного присутствия): вы оформляете доверенность (POA), оплата идёт через офис Trustee DLD (для off-plan — эскроу-счёт проекта), а право собственности регистрирует Земельный департамент Дубая (DLD) с выдачей Title Deed. Сроки сделки зависят от ипотеки, NOC застройщика и проверок банка; присутствие в ОАЭ не обязательно на всех этапах.
Шаг 1. Подбор и бронь
Мы согласуем объект под цель и бюджет, проверяем застройщика и юридическую чистоту. Объект бронируется депозитом и подписанием формы бронирования; для off-plan фиксируется план платежей.
Шаг 2. Доверенность (POA)
Чтобы не лететь на каждую подпись, оформляется доверенность на доверенное лицо (часто — представителя агентства или юриста). POA заверяется и легализуется; после этого сделку можно вести дистанционно.
Шаг 3. Оплата через escrow
Деньги по off-plan идут на escrow-счёт проекта под надзором регулятора — застройщик получает их по мере стройки. Для готовых объектов расчёт проходит через офис Trustee DLD при передаче.
Шаг 4. Регистрация в DLD
Право собственности регистрируется в DLD, вы получаете электронный Title Deed. Дальше — подключение коммуналки, при необходимости золотая виза и передача в управление арендой.