Рекламная «низкая ставка» обычно действует на фиксированный период (1–5 лет), после чего кредит переходит на плавающую ставку — EIBOR плюс маржа банка. Сравнивать предложения стоит по полной стоимости за весь срок, а не по стартовой цифре.
Для нерезидента банки обычно финансируют около 50–60% стоимости, то есть первый взнос — ориентировочно 40–50% плюс сделочные сборы. На стадии стройки чаще работает план платежей застройщика, а ипотеку оформляют ближе к передаче ключей.
Предодобрение до выбора объекта фиксирует бюджет, ускоряет сделку и усиливает позицию в переговорах. Подробности — в нашем гайде по ипотеке для нерезидентов.
Источник: UAE banks / EIBOR