Доходность аренды по районам Дубая: где сейчас выше

Доходность от аренды — ключевая метрика для инвестора. В доступных районах с массовым арендным спросом (Al Furjan, Dubai South, JVC) медианная валовая доходность выше — около 6,2–6,3% по данным DLD за 12 месяцев, у студий там 7,8–8,7%: цена входа ниже при стабильной аренде.

В премиальных локациях (Palm Jumeirah, Downtown) доходность ниже — около 5,2–5,3%. Выбор зависит от цели: денежный поток или вложение в премиальный актив.

Чистая доходность ниже валовой — учитывайте сервисные сборы, управление и простои. Мы считаем оба показателя по конкретному объекту перед сделкой. Свежие цифры по каждому району — в нашем ежемесячном отчёте по данным DLD.