עמודים מפורטים לכל שכונה: מחירים, הערכת תשואה, תשתיות ולמי השכונה מתאימה. הטבלה המסכמת — לפי הנתונים הפתוחים של Dubai Land Department ל-12 חודשים.
Dubai Creek Harbour היא תוכנית האב של Emaar על גדת Dubai Creek ליד שמורת Ras Al Khor. מה נבנה, קו המטרו Blue Line, למי האזור מתאים ומה לבדוק לפני קנייה.
JLT הוא אזור מגדלים סביב אגמים מלאכותיים ליד Dubai Marina, בניהול אזור הסחר החופשי DMCC. מטרו, מגורים ומשרדים זה לצד זה, למי מתאים ומה לבדוק לפני קנייה.
Dubai South הוא פרויקט גדול בדרום דובאי סביב נמל התעופה Al Maktoum International (DWC), ליד Expo City. מה ידוע על הרחבת נמל התעופה, למי האזור מתאים ומה לבדוק לפני קנייה.
Al Furjan היא קהילת מגורים של Nakheel בין Sheikh Zayed Road ל-Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, עם תחנת מטרו של Route 2020. סוגי דיור, תחבורה, למי האזור מתאים ומה לבדוק…
| שכונה | מחיר עסקה חציוני | מחיר לרגל רבוע (חציון) | מחיר לרגל — שינוי שנתי | תשואה ברוטו | עסקאות ב-12 חודשים | שיעור off-plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| דאונטאון | 2.9 מיליון AED | 3,030 | +11.1% | 5.2% | 2,907 | 35.7% |
| פאלם ג'ומיירה | 4.7 מיליון AED | 2,596 | +0.1% | 5.2% | 1,323 | 31.4% |
| Dubai Creek Harbour | 2.62 מיליון AED | 2,564 | +6.3% | 5.7% | 4,005 | 67.3% |
| דובאי הילס | 2.17 מיליון AED | 2,400 | −0.2% | 6.0% | 2,411 | 59.4% |
| ביזנס ביי | 2 מיליון AED | 2,367 | −0.8% | 5.7% | 7,134 | 51.9% |
| דובאי מרינה | 2.02 מיליון AED | 1,980 | −8.4% | 5.7% | 2,398 | 8.3% |
| JVC | 1.05 מיליון AED | 1,491 | +4.3% | 6.2% | 12,555 | 61.3% |
| Al Furjan | 1.41 מיליון AED | 1,400 | +6.2% | 6.3% | 2,635 | 49.4% |
| Dubai South (Residential District) | 1.2 מיליון AED | 1,360 | +20.5% | 6.2% | 3,277 | 69.0% |
התשואה היא ברוטו: שכירות שנתית חציונית ביחס למחיר החציוני, לפי הנתונים הפתוחים של DLD ל-12 חודשים, לפני דמי ניהול, תקופות ריקות ועמלות. זהו נתון היסטורי לעיון, ללא ערבות להכנסה.
נתוני 12 חודשים, החודש האחרון — ספטמבר 2026. מקור: עיבוד Dubai Data (CC BY 4.0). הדוח הופק אוטומטית מנתונים פתוחים, ללא תחזיות. אין בו ייעוץ השקעות, מס או ייעוץ משפטי.
Dubai Data (datadubai.ae; dataset credit required by its CC BY 4.0 licence: Continental Club Property)