Dubai Marina היא טיילת מים מלאכותית של מגדלים, מרינה ליאכטות וחוף JBR במרחק דקות. ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026) נרשמו כאן 2,398 עסקאות מכירה לפי חישוב datadubai.ae מהנתונים הפתוחים של DLD ו-Ejari.
נתונים עדכניים — ספטמבר 2026 (לפי הנתונים הפתוחים של DLD)
עסקאות בחודש: 159 · מחיר חציוני לרגל רבוע: 1,982 AED (−3.0% שנתי)
לדוח המלא על השכונה לספטמבר 2026 ←
חישוב של האתר datadubai.ae (המפעיל — Continental Club Property; אינו קשור ל-DLD או ל-Digital Dubai) לפי הנתונים הפתוחים של DLD, CC BY 4.0, המספרים מעוגלים. זהו נתון סטטיסטי לשכונה, לא מחיר של נכס מסוים. השינוי השנתי עלול להיות מוטה בגלל הרכב העסקאות (שיעור off-plan בבניינים חדשים) ושינוי סיווג השכונות בנתונים — פרטים בדוח המלא.
תפוסה גבוהה כל השנה — תיירים, אקספטים והשכרה קצרת-טווח. קל יותר להשכיר וקל יותר למכור.
Marina Walk, מסעדות, מועדון יאכטות וחוף JBR. כתובת שמוכרת את עצמה לשוכר.
שתי תחנות מטרו, טראם וגישה ישירה ל-Sheikh Zayed Road — ל-Downtown ולשדה התעופה ללא פקקים פנים-עירוניים.
פרויקטים ספציפיים, מחירים וזמינות עדכניים — באופן אישי: שלחו תקציב ומטרה ונענה בוואטסאפ עם רשימה ופירוט עלויות הרכישה.
מחיר העסקה החציוני ב-Dubai Marina ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026) הוא 2.02 מיליון AED לפי חישוב datadubai.ae מהנתונים הפתוחים של DLD ו-Ejari. סטודיו בדרך כלל מתחת לחציון, שני חדרים ופנטהאוזים מעליו; את המחיר קובעים הנוף, המגדל והמצב. נשלח רשימה עם מחירים עדכניים לפי התקציב.
לפי חישוב datadubai.ae מהנתונים הפתוחים של DLD ו-Ejari, התשואה ברוטו משכירות ב-Dubai Marina ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026) היא 5.7%. זה לפני דמי שירות, תקופות ללא שוכר וניהול; בנכס מסוים המספר יהיה שונה ואינו מובטח. הנתונים מתעדכנים באופן שוטף בדוח השוק שלנו. השכרה לטווח קצר היא מודל נפרד, עם הוצאות גבוהות יותר והיתר של DET.
כן. אנו מבצעים עסקאות freehold מרחוק בייפוי כוח: התשלום דרך משרד Trustee של DLD (ב-off-plan — חשבון ה-escrow של הפרויקט) ורישום ב-DLD, ומשך הזמן תלוי במשכנתא, ב-NOC של היזם ובבדיקות הבנק.
ספרו לנו על התקציב והמטרה — נשלח רשימה של 3–5 נכסים עם הערכת תשואה ופריסת תשלומים.