JLT (Jumeirah Lakes Towers) הוא אזור ותיק של מגדלי מגורים ומשרדים סביב אגמים מלאכותיים, מעבר ל-Sheikh Zayed Road מול Dubai Marina. את האזור מנהל אזור הסחר החופשי DMCC, ולכן ליד הדירות יש הרבה משרדים. ב-JLT שתי תחנות של הקו האדום, כולל DMCC (עד 2018 — Jumeirah Lakes Towers).
מה זה האזור
- אזור גמור: המגדלים בנויים ומאוכלסים, ולאורך האגמים יש טיילות, בתי קפה וחנויות בקומות הקרקע.
- הדיור הוא בעיקר דירות מסטודיו ועד דירות גדולות, במגדלים בני גילים שונים.
- ליד הדירות — משרדים של חברות באזור הסחר החופשי DMCC.
תחבורה
האזור משתרע לאורך Sheikh Zayed Road, מול Dubai Marina. הקו האדום משרת את JLT בשתי תחנות; אחת מהן שונתה ב-2018 ל-DMCC. חוף JBR ו-Dubai Marina במרחק דקות.
למי מתאים
- למי שרוצה לגור או להשכיר באזור גמור עם מטרו, בלי לחכות לבנייה.
- למי שעובד ב-DMCC או באזור Marina ו-Media City.
- לקוני דירות מוכנות בשוק היד השנייה.
מה לבדוק לפני קנייה
- את גיל המגדל ומצבו ואת איכות ניהול הבניין.
- את ה-service charge — במגדלים ותיקים הוא עשוי להיות שונה מאוד; ראו כמה עולה להחזיק דירה בשנה.
- נוף וקומה: מחלק מהדירות רואים את האגם או את Marina, מאחרות — את המגדל הסמוך.
נאסוף מחירי עסקאות למגדלים ספציפיים מנתוני DLD. זהו מידע כללי ולא המלצת השקעה.