Dubai Hills Estate היא קהילת-על יוקרתית של Emaar סביב מגרש גולף ופארק גדול. וילות, טאונהאוסים ודירות למשפחות שרוכשות למגורים ולצמיחה יציבה.
נתונים עדכניים — ספטמבר 2026 (לפי הנתונים הפתוחים של DLD)
עסקאות בחודש: 144 · מחיר חציוני לרגל רבוע: 2,377 AED (+3.2% שנתי)
לדוח המלא על השכונה לספטמבר 2026 ←
חישוב של האתר datadubai.ae (המפעיל — Continental Club Property; אינו קשור ל-DLD או ל-Digital Dubai) לפי הנתונים הפתוחים של DLD, CC BY 4.0, המספרים מעוגלים. זהו נתון סטטיסטי לשכונה, לא מחיר של נכס מסוים. השינוי השנתי עלול להיות מוטה בגלל הרכב העסקאות (שיעור off-plan בבניינים חדשים) ושינוי סיווג השכונות בנתונים — פרטים בדוח המלא.
פארקים, בתי ספר ורחובות בטוחים — אזור למגורים ארוכי-טווח, לא רק להשכרה.
איכות בנייה וניהול קהילת-על תומכים בביקוש ובערך.
מגרש גולף, Dubai Hills Mall, מרפאות ושטחים ירוקים — הכול בהישג יד.
פרויקטים ספציפיים, מחירים וזמינות עדכניים — באופן אישי: שלחו תקציב ומטרה ונענה בוואטסאפ עם רשימה ופירוט עלויות הרכישה.
מחיר העסקה החציוני ב-Dubai Hills ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026) הוא 2.17 מיליון AED לפי חישוב datadubai.ae מהנתונים הפתוחים של DLD ו-Ejari. סטודיו ודירות עם חדר שינה אחד בדרך כלל מתחת לחציון; דירות גדולות יותר, טאונהאוסים ווילות מעליו; המחיר תלוי בנוף לפארק או לגולף ובסוג הבית.
לפי חישוב datadubai.ae מהנתונים הפתוחים של DLD ו-Ejari, התשואה ברוטו משכירות ב-Dubai Hills ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026) היא 6.0%. זה לפני דמי שירות, תקופות ללא שוכר וניהול; בנכס מסוים המספר יהיה שונה ואינו מובטח. הנתונים מתעדכנים באופן שוטף בדוח השוק שלנו. האזור נבחר לרוב למגורים יותר מאשר לתשואה.
בעיקר למגורים עצמיים ולצמיחה ארוכת-טווח, אך דירות וטאונהאוסים מושכרים היטב למשפחות.
ספרו לנו על התקציב והמטרה — נשלח רשימה של 3–5 נכסים עם הערכת תשואה ופריסת תשלומים.