פנטהאוזים ב-Dubai Marina הם הקומות העליונות של המגדלים המוכרים ביותר על המים, עם נוף ליאכטות, לים ולמרינה המוארת. אלה יחידות ייחודיות: יש מעטות כאלה באזור, וכל אחת מוערכת בנפרד.
יש מעט פנטהאוזים באזור, לכל אחד תכנון, מרפסת ונוף משלו — ולכן אנו מעריכים כל יחידה בנפרד.
תקרה כפולה, מרפסות ונוף נרחב לים ולמרינה — בדיוק מה ששוכרים וקונים מוכנים לשלם עליו פרמיה.
פנטהאוזים עם נוף מושכרים לטווח ארוך או לטווח קצר בהיתר של DET; את התשואה אנו מחשבים לפי נכסים דומים, בלי הבטחות ממוצעות.
| סוג | עסקה חציונית |
|---|---|
| 3 חדרי שינה, כל הדירות | 4.12 מיליון AED |
| פנטהאוז | מעל החציון — מחיר לפי יחידה |
חציונים של עסקאות ב-12 חודשים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026); התשואה ברוטו, בחישוב של datadubai.ae: שכירות חציונית לפי Ejari ביחס למחיר החציוני של נכסים מוכנים מסוג זה (ללא off-plan), ולכן אי אפשר לגזור אותה מהחציון של כל העסקאות בטבלה; לפני הוצאות, ואינה מובטחת (מתודולוגיה: datadubai.ae/methodology/, נבדק ב-12.11.2026). מקור: נתוני העסקאות של DLD ונתוני השכירות של Ejari בעיבוד האתר datadubai.ae (אינו קשור ל-DLD; CC BY 4.0, המספרים מעוגלים), דוח השוק.
פרויקטים ספציפיים, מחירים וזמינות עדכניים — באופן אישי: שלחו תקציב ומטרה ונענה בוואטסאפ עם רשימה ופירוט עלויות הרכישה.
בטבלאות של datadubai.ae שבהן אנו משתמשים אין נתונים נפרדים לפנטהאוזים. לשם השוואה, דירות ב-Dubai Marina: העסקה החציונית עם 3 חדרי שינה — 4.12 מיליון AED ב-12 חודשים. פנטהאוזים עם מרפסות ונוף יקרים יותר; את המחיר אנו נותנים לפי יחידות ספציפיות.
אין נתוני תשואה נפרדים לפנטהאוזים. התשואה ברוטו בכלל הדירות ב-Dubai Marina ב-12 חודשים היא 5.7% לפי הנתונים הפתוחים של DLD (חישוב datadubai.ae) (לפני הוצאות, ואינה מובטחת). לפנטהאוז מסוים אנו מחשבים לפי שכירות של נכסים דומים.
כן. את עסקת ה-freehold נסגור מרחוק בייפוי כוח: התשלום דרך משרד Trustee של DLD (ב-off-plan — חשבון ה-escrow של הפרויקט) ורישום ב-DLD, ומשך הזמן תלוי במשכנתא, ב-NOC של היזם ובבדיקות הבנק.
ספרו לנו את המטרה — נרכיב נכסים, חישוב תשואה ותוכנית עסקה מרחוק.
השארת פנייה →