פנטהאוזים ב-Dubai Marina ממוקמים בקומות העליונות של מגדלי החוף המוכרים ביותר: פנורמה ליאכטות, לים ולאורות המרינה. זהו מוצר נדיר ויחיד במינו — בודדים באזור — מה שתומך בערכם ובסטטוס שלהם.
בודדי פנטהאוזים באזור — מחסור בקומות העליונות תומך במחיר ומקל על מכירה חוזרת.
תקרה כפולה, מרפסות ונוף נרחב לים ולמרינה — בדיוק מה ששוכרים וקונים מוכנים לשלם עליו פרמיה.
פנטהאוזים עם נוף מבוקשים בקרב אקספטים בכירים וב-short-let, מה ששומר על תשואה משוערת של כ-6%.
| סוג | מחיר (הערכה) |
|---|---|
| 3 חדרים | החל מ-~AED 8.5M (~2,900–3,100 sqft, נוף למרינה) |
| 4 חדרים | החל מ-~AED 9.8M (~3,650 sqft, נוף לים, Select Group) |
| Signature / דופלקס | הרבה מעבר לכך — תמחור פרטני לפי בקשה |
לוטים אמיתיים מהמלאי שלנו — נאתר עוד לפי התקציב שלכם.
פנטהאוזים עם נוף מתחילים בערך מ-AED 8.5M לפורמטים של 3–4 חדרים. למשל, 4 חדרים ~3,650 sqft עם נוף לים (Select Group) — כ-AED 9.8M. דופלקסים ולוטי signature גבוהים בהרבה; המחיר תלוי בקומה, בנוף ובשטח.
מדד ההשכרה הוא כ-6% בשנה; הנתונים משוערים. פנטהאוזים עם נוף מבוקשים בקרב שוכרים בכירים וב-short-let פרימיום, אך קונים בדרך כלל מהמרים גם על צמיחת הון.
כן. את עסקת ה-freehold נסגור מרחוק בייפוי כוח דרך escrow ו-DLD, בדרך כלל תוך 2–4 שבועות.
ספרו לנו את המטרה — נרכיב נכסים, חישוב תשואה ותוכנית עסקה מרחוק.
השארת פנייה →