דירות ב-Dubai Marina הן בתים על המים עם נוף למרינה ולים, ליד המטרו, הטראם וחוף JBR. ב-12 החודשים האחרונים נרשמו באזור 2,398 עסקאות מכירה לפי הנתונים הפתוחים של DLD (חישוב datadubai.ae); השכרה לטווח קצר אפשרית בהיתר של DET.
דירות עם חדר שינה אחד ושניים הן הפורמט המרכזי באזור, עם הכי הרבה מכירות וחוזי שכירות בנתוני DLD.
חלונות אל המרינה, היאכטות והים, חוף JBR במרחק דקות — דירה שמוכרת את עצמה לשוכר.
שתי תחנות מטרו, טראם וגישה ישירה ל-Sheikh Zayed Road: ל-Downtown ולשדה התעופה ללא פקקים פנים-עירוניים.
| סוג | עסקה חציונית · תשואה ברוטו |
|---|---|
| סטודיו | 1.17 מיליון AED · 5.7% |
| חדר שינה 1 | 1.62 מיליון AED · 5.7% |
| 2 חדרי שינה | 2.6 מיליון AED · 5.5% |
| 3 חדרי שינה | 4.12 מיליון AED · 5.4% |
חציונים של עסקאות ב-12 חודשים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026); התשואה ברוטו, בחישוב של datadubai.ae: שכירות חציונית לפי Ejari ביחס למחיר החציוני של נכסים מוכנים מסוג זה (ללא off-plan), ולכן אי אפשר לגזור אותה מהחציון של כל העסקאות בטבלה; לפני הוצאות, ואינה מובטחת (מתודולוגיה: datadubai.ae/methodology/, נבדק ב-12.11.2026). מקור: נתוני העסקאות של DLD ונתוני השכירות של Ejari בעיבוד האתר datadubai.ae (אינו קשור ל-DLD; CC BY 4.0, המספרים מעוגלים), דוח השוק.
פרויקטים ספציפיים, מחירים וזמינות עדכניים — באופן אישי: שלחו תקציב ומטרה ונענה בוואטסאפ עם רשימה ופירוט עלויות הרכישה.
לפי הנתונים הפתוחים של DLD (חישוב datadubai.ae) ל-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026), מחיר העסקה החציוני לדירות ב-Dubai Marina: סטודיו — 1.17 מיליון AED, חדר שינה 1 — 1.62 מיליון AED, 2 חדרי שינה — 2.6 מיליון AED, 3 חדרי שינה — 4.12 מיליון AED. הפיזור בתוך כל קבוצה גדול: המגדל, הקומה והנוף קובעים את המחיר. נשלח רשימה עם מחירים עדכניים לפי התקציב.
התשואה ברוטו לדירות ב-Dubai Marina לפי הנתונים הפתוחים של DLD (חישוב datadubai.ae) ל-12 החודשים האחרונים (שכירות חציונית לפי Ejari ביחס למחיר החציוני של דירות מוכנות מאותו סוג, ללא off-plan): סטודיו — 5.7%, חדר שינה 1 — 5.7%, 2 חדרי שינה — 5.5%. זה לפני דמי שירות, תקופות ללא שוכר וניהול; בדירה מסוימת המספר יהיה שונה ואינו מובטח.
כן. אנו מבצעים עסקאות freehold מרחוק בייפוי כוח: התשלום דרך משרד Trustee של DLD (ב-off-plan — חשבון ה-escrow של הפרויקט) ורישום ב-DLD, ומשך הזמן תלוי במשכנתא, ב-NOC של היזם ובבדיקות הבנק.
ספרו לנו את המטרה — נרכיב נכסים, חישוב תשואה ותוכנית עסקה מרחוק.
השארת פנייה →