Гиперлокальные страницы по районам: цены, ориентир доходности, инфраструктура и для кого подходит район. Сводная таблица — по открытым данным Dubai Land Department за 12 месяцев.
Dubai Creek Harbour — мастер-план Emaar на берегу Дубайского залива рядом с заповедником Ras Al Khor. Что строится, как будет с метро (Blue Line), кому подходит…
JLT — район башен вокруг искусственных озёр рядом с Dubai Marina, которым управляет свободная зона DMCC. Метро, жильё и офисы рядом, кому подходит район и что…
Dubai South — город-проект на юге Дубая вокруг аэропорта Al Maktoum International (DWC), рядом с Expo City. Что известно о расширении аэропорта, кому подходит район и…
Al Furjan — жилое сообщество Nakheel между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, со станцией метро Route 2020. Какое жильё, транспорт, кому подходит…
| Район | Медианная цена сделки | Цена кв. фута (медиана) | Цена кв. фута за год | Валовая доходность | Сделок за 12 месяцев | Доля off-plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Даунтаун | 2,9 млн AED | 3 030 | +11,1% | 5,2% | 2 907 | 35,7% |
| Пальма Джумейра | 4,7 млн AED | 2 596 | +0,1% | 5,2% | 1 323 | 31,4% |
| Dubai Creek Harbour | 2,62 млн AED | 2 564 | +6,3% | 5,7% | 4 005 | 67,3% |
| Дубай Хиллс | 2,17 млн AED | 2 400 | −0,2% | 6,0% | 2 411 | 59,4% |
| Бизнес-Бей | 2 млн AED | 2 367 | −0,8% | 5,7% | 7 134 | 51,9% |
| Дубай Марина | 2,02 млн AED | 1 980 | −8,4% | 5,7% | 2 398 | 8,3% |
| JVC | 1,05 млн AED | 1 491 | +4,3% | 6,2% | 12 555 | 61,3% |
| Al Furjan | 1,41 млн AED | 1 400 | +6,2% | 6,3% | 2 635 | 49,4% |
| Dubai South (Residential District) | 1,2 млн AED | 1 360 | +20,5% | 6,2% | 3 277 | 69,0% |
Доходность — валовая: медианная годовая аренда к медианной цене по открытым данным DLD за 12 месяцев, до сервисных сборов, простоя и комиссий. Это исторический ориентир, не гарантия дохода.
Данные за 12 месяцев, последний месяц — сентябрь 2026. Источник: агрегация Dubai Data (CC BY 4.0). Отчёт составлен автоматически по открытым данным, без прогнозов. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая консультация.
Dubai Data (datadubai.ae; dataset credit required by its CC BY 4.0 licence: Continental Club Property)