Район Дубая · Dubai

Недвижимость на Palm Jumeirah: виллы, апартаменты, цены

Palm Jumeirah — рукотворный остров-пальма и один из самых узнаваемых адресов Дубая. Частные пляжи, Atlantis и ультра-прайм виллы. Земли на острове немного, поэтому новые участки появляются редко.

Palm Jumeirah — один из самых узнаваемых адресов Дубая: апартаменты у моря, виллы на «ветках» пальмы, Atlantis и частные пляжи. По расчёту datadubai.ae на открытых данных DLD и Ejari за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026) медианная цена сделки — 4,7 млн AED, валовая доходность аренды — 5,2% (до расходов, не гарантия). Сделку во фрихолд можно провести удалённо; сроки зависят от ипотеки, NOC застройщика и проверок банка.

Медианная сделка, 12 мес. (datadubai.ae по данным DLD)

4,7 млн AED

Валовая доходность, 12 мес. (datadubai.ae по данным DLD и Ejari; не гарантия)

5,2%

Основной формат

Виллы и апартаменты

Статус

Готовые и off-plan

Свежие цифры — сентябрь 2026 (по открытым данным DLD)

Сделок за месяц: уточняется · Медианная цена кв. фута: 2 342 AED (−8,7% г/г)

Полный отчёт по району за сентябрь 2026 →

Расчёт сайта datadubai.ae (оператор — Continental Club Property; не связан с DLD и Digital Dubai) по открытым данным DLD, CC BY 4.0, цифры округлены. Это статистика района, а не цена конкретного объекта. Изменение за год может искажаться составом сделок (доля off-plan в новых домах) и переразметкой районов в данных — подробнее в полном отчёте.

Почему Palm Jumeirah

Дефицит и престиж

Остров застроен почти полностью — новые лоты редки; это ультра-прайм сегмент рынка.

Частный пляж и лайфстайл

Beach-доступ, Atlantis, Nakheel Mall и пятизвёздочные курорты прямо на острове.

Капитал и статус

Виллы на Palm — «голубые фишки» рынка: ниже текущая доходность, выше устойчивость стоимости.

Palm Jumeirah

Подберём объекты под ваш бюджет

Конкретные проекты, актуальные цены и наличие присылаем лично: напишите бюджет и цель — ответим в WhatsApp с подборкой и расчётом расходов на покупку.

Получить подборку в WhatsApp → Оставить заявку

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость на Palm Jumeirah?

Медианная цена сделки на Palm Jumeirah за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026) — 4,7 млн AED по расчёту datadubai.ae на открытых данных DLD и Ejari. Студии и квартиры с 1 спальней обычно дешевле медианы, более крупные квартиры и виллы — дороже; цена сильно зависит от линии и вида.

Какая доходность на Palm Jumeirah?

По расчёту datadubai.ae на открытых данных DLD и Ejari валовая доходность аренды в Palm Jumeirah за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026) — 5,2%. Это до сервисных сборов, простоя и управления; у конкретного объекта цифра будет другой и не гарантирована. Данные регулярно обновляются в нашем отчёте о рынке. Покупатели здесь чаще смотрят на статус и редкость адреса, чем на доходность.

Можно ли купить виллу на Palm удалённо?

Да, фрихолд-сделку проводим дистанционно по доверенности: расчёт через офис Trustee DLD (для off-plan — эскроу-счёт проекта) и регистрация в DLD, сроки зависят от ипотеки, NOC застройщика и проверок банка.