Business Bay — деловое сердце Дубая вдоль канала, в шаге от Downtown: офисы, апартаменты и сервис. По числу сделок это один из самых активных районов города — 7 134 продаж за 12 месяцев по расчёту datadubai.ae на открытых данных DLD и Ejari.
Свежие цифры — сентябрь 2026 (по открытым данным DLD)
Сделок за месяц: уточняется · Медианная цена кв. фута: 1 988 AED (−26,2% г/г*)
* Резкое изменение за год чаще всего отражает другой состав сделок (доля off-plan, новые дома) или переразметку района в данных, а не такое же изменение цен на сопоставимое жильё.
Полный отчёт по району за сентябрь 2026 →
Расчёт сайта datadubai.ae (оператор — Continental Club Property; не связан с DLD и Digital Dubai) по открытым данным DLD, CC BY 4.0, цифры округлены. Это статистика района, а не цена конкретного объекта. Изменение за год может искажаться составом сделок (доля off-plan в новых домах) и переразметкой районов в данных — подробнее в полном отчёте.
Центральное расположение и поток арендаторов-профессионалов: объект легко сдать и перепродать.
Тоже рядом с Burj Khalifa; медианная сделка за 12 месяцев здесь заметно ниже, чем в соседнем Downtown (цифры и источник — выше).
Готовые квартиры под аренду и off-plan с планом платежей застройщика (отложенные платежи — не кредит; условия зависят от проекта) — под разные стратегии.
Конкретные проекты, актуальные цены и наличие присылаем лично: напишите бюджет и цель — ответим в WhatsApp с подборкой и расчётом расходов на покупку.
Медианная цена сделки в Business Bay за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026) — 2 млн AED по расчёту datadubai.ae на открытых данных DLD и Ejari. Студии и компактные однокомнатные обычно дешевле медианы, двухкомнатные — дороже. Off-plan может стоить ниже сопоставимого готового жилья — это зависит от проекта и стадии строительства.
По расчёту datadubai.ae на открытых данных DLD и Ejari валовая доходность аренды в Business Bay за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026) — 5,7%. Это до сервисных сборов, простоя и управления; у конкретного объекта цифра будет другой и не гарантирована. Данные регулярно обновляются в нашем отчёте о рынке.
Это сосед Downtown с тем же доступом к Burj Khalifa. По данным DLD за 12 месяцев медианная сделка здесь — 2 млн AED против 2,9 млн AED в Downtown, валовая доходность — 5,7% против 5,2%.
Расскажите про бюджет и задачу — пришлём подборку 3–5 объектов с расчётом доходности и планом платежей.