Виллы на Palm Jumeirah — вершина ультра-прайм рынка Дубая: частный пляж, виды на море и один из самых узнаваемых адресов города. Остров застроен почти полностью, новые лоты появляются редко.
Остров застроен почти полностью — новые виллы появляются редко, выбор идёт среди существующих домов.
Собственный выход к морю, Atlantis, Nakheel Mall и пятизвёздочные курорты прямо на острове.
Виллы на Palm — верхний сегмент рынка: их покупают ради адреса, пляжа и приватности, а не ради максимальной доходности.
| Тип | Медиана сделки |
|---|---|
| Все сделки района (медиана) | 4,7 млн AED |
| Квартиры с 3 спальнями (медиана) | 5,9 млн AED |
| Виллы | дороже — цена по конкретным домам |
Медианы по сделкам за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026); доходность валовая, расчёт datadubai.ae: медианная аренда Ejari к медианной цене готового жилья по району в целом (все форматы, без off-plan), поэтому её нельзя получить из медианы всех сделок в таблице; до расходов, не гарантия (методика: datadubai.ae/methodology/, сверено 12.11.2026). Источник: открытые данные DLD о сделках и Ejari об аренде в агрегации сайта datadubai.ae (не связан с DLD; CC BY 4.0, цифры округлены), отчёт о рынке.
Конкретные проекты, актуальные цены и наличие присылаем лично: напишите бюджет и цель — ответим в WhatsApp с подборкой и расчётом расходов на покупку.
В таблицах datadubai.ae, которыми мы пользуемся, виллы по району отдельно не выделены. Для ориентира: медианная сделка на Palm Jumeirah за 12 месяцев — 4,7 млн AED по всем форматам, для квартир с 3 спальнями — 5,9 млн AED; виллы стоят дороже, а цена зависит от frond, линии моря и вида. Называем её по конкретным домам.
В таблицах datadubai.ae отдельной доходности для виллы нет; по району в целом валовая доходность за 12 месяцев — 5,2% (до расходов, не гарантия). Доходность конкретного дома посчитаем по аренде сопоставимых объектов.
Да. Фрихолд-сделку проводим дистанционно по доверенности: расчёт через офис Trustee DLD (для off-plan — эскроу-счёт проекта) и регистрация в DLD, сроки зависят от ипотеки, NOC застройщика и проверок банка.
Расскажите задачу — соберём объекты, расчёт доходности и план удалённой сделки.
Оставить заявку →