דירות ב-Dubai Hills Estate נמצאות בקהילת-על ירוקה בין Downtown למרינה: פארקים, מגרש גולף, Dubai Hills Mall ובתי ספר. משפחות בוחרות בה גם למגורים וגם להשכרה.
פארקים, גולף, Dubai Hills Mall ובתי ספר — קהילת master מוגמרת עם איכות ונזילות ברורות.
פארקים, בתי ספר וגולף בקרבת מקום — סביבה שמשפחות בוחרות למגורים ולשכירות ארוכה.
העסקה החציונית לדירה עם חדר שינה 1 היא 1.74 מיליון AED, והתשואה ברוטו — 5.9% (datadubai.ae לפי נתוני DLD, 12 חודשים, לפני הוצאות, ואינה מובטחת).
| סוג | עסקה חציונית · תשואה ברוטו |
|---|---|
| סטודיו | ≈ 960 אלף AED (מדגם קטן, עסקאות: 41) |
| חדר שינה 1 | 1.74 מיליון AED · 5.9% |
| 2 חדרי שינה | 2.69 מיליון AED · 5.7% |
| 3 חדרי שינה | 4.45 מיליון AED · 6.2% |
חציונים של עסקאות ב-12 חודשים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026); התשואה ברוטו, בחישוב של datadubai.ae: שכירות חציונית לפי Ejari ביחס למחיר החציוני של נכסים מוכנים מסוג זה (ללא off-plan), ולכן אי אפשר לגזור אותה מהחציון של כל העסקאות בטבלה; לפני הוצאות, ואינה מובטחת (מתודולוגיה: datadubai.ae/methodology/, נבדק ב-12.11.2026). מקור: נתוני העסקאות של DLD ונתוני השכירות של Ejari בעיבוד האתר datadubai.ae (אינו קשור ל-DLD; CC BY 4.0, המספרים מעוגלים), דוח השוק.
פרויקטים ספציפיים, מחירים וזמינות עדכניים — באופן אישי: שלחו תקציב ומטרה ונענה בוואטסאפ עם רשימה ופירוט עלויות הרכישה.
לפי הנתונים הפתוחים של DLD (חישוב datadubai.ae) ל-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026), מחיר העסקה החציוני לדירות ב-Dubai Hills: סטודיו — ≈ 960 אלף AED (מדגם קטן, עסקאות: 41), חדר שינה 1 — 1.74 מיליון AED, 2 חדרי שינה — 2.69 מיליון AED, 3 חדרי שינה — 4.45 מיליון AED. הפיזור בתוך כל קבוצה גדול: המגדל, הקומה והנוף קובעים את המחיר. נשלח רשימה עם מחירים עדכניים לפי התקציב.
התשואה ברוטו לדירות ב-Dubai Hills לפי הנתונים הפתוחים של DLD (חישוב datadubai.ae) ל-12 החודשים האחרונים (שכירות חציונית לפי Ejari ביחס למחיר החציוני של דירות מוכנות מאותו סוג, ללא off-plan): חדר שינה 1 — 5.9%, 2 חדרי שינה — 5.7%. זה לפני דמי שירות, תקופות ללא שוכר וניהול; בדירה מסוימת המספר יהיה שונה ואינו מובטח.
כן. את עסקת ה-freehold נסגור מרחוק בייפוי כוח: התשלום דרך משרד Trustee של DLD (ב-off-plan — חשבון ה-escrow של הפרויקט) ורישום ב-DLD, ומשך הזמן תלוי במשכנתא, ב-NOC של היזם ובבדיקות הבנק; ב-off-plan לפי תוכנית התשלומים.
ספרו לנו את המטרה — נרכיב נכסים, חישוב תשואה ותוכנית עסקה מרחוק.
השארת פנייה →