וילות ב-Dubai Hills Estate הן פרימיום משפחתי סביב מגרש גולף ופארק גדול. בתים מרווחים נקנים בעיקר למגורים, לפעמים להשכרה למשפחות.
וילות מרווחות, רחובות בטוחים, בתי ספר ופארקים בקרבת מקום — אזור למגורים משפחתיים ארוכי-טווח.
נוף למגרש הגולף ותוכנית-העל של Emaar עם פארקים ובתי ספר בתוך האזור.
אם התוכניות ישתנו, אפשר להשכיר את הווילה למשפחה; את התשואה אנו מחשבים לפי שכירות של בתים דומים.
| סוג | עסקה חציונית |
|---|---|
| כל העסקאות באזור (חציון) | 2.17 מיליון AED |
| דירות עם 3 חדרי שינה (חציון) | 4.45 מיליון AED |
| וילות | יקר יותר — מחיר לפי בית |
חציונים של עסקאות ב-12 חודשים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026); התשואה ברוטו, בחישוב של datadubai.ae: שכירות חציונית לפי Ejari ביחס למחיר החציוני של נכסים מוכנים בשכונה כולה (כל סוגי הנכסים, ללא off-plan), ולכן אי אפשר לגזור אותה מהחציון של כל העסקאות בטבלה; לפני הוצאות, ואינה מובטחת (מתודולוגיה: datadubai.ae/methodology/, נבדק ב-12.11.2026). מקור: נתוני העסקאות של DLD ונתוני השכירות של Ejari בעיבוד האתר datadubai.ae (אינו קשור ל-DLD; CC BY 4.0, המספרים מעוגלים), דוח השוק.
פרויקטים ספציפיים, מחירים וזמינות עדכניים — באופן אישי: שלחו תקציב ומטרה ונענה בוואטסאפ עם רשימה ופירוט עלויות הרכישה.
בטבלאות של datadubai.ae שבהן אנו משתמשים אין הפרדה של וילות לפי אזור. לשם השוואה, העסקה החציונית ב-Dubai Hills ב-12 חודשים היא 2.17 מיליון AED בכל הפורמטים, ו-4.45 מיליון AED לדירות עם 3 חדרי שינה; וילות בדרך כלל יקרות יותר מהחציון של האזור, והמחיר תלוי בנוף, בשטח ובפרויקט. אנו נותנים אותו לפי בתים ספציפיים.
בטבלאות של datadubai.ae שבהן אנו משתמשים אין תשואה נפרדת לוילות; באזור כולו התשואה ברוטו ב-12 חודשים היא 6.0% (לפני הוצאות, ואינה מובטחת). את התשואה של בית מסוים נחשב לפי שכירות של נכסים דומים.
וילות כאן נקנות בעיקר למגורים. אפשר גם להשכיר אותן למשפחות לטווח ארוך; את התשואה אנו מחשבים לפי הבית הספציפי.
ספרו לנו את המטרה — נרכיב נכסים, חישוב תשואה ותוכנית עסקה מרחוק.
השארת פנייה →