בספטמבר 2026 נרשמו ב-Al Furjan 147 עסקאות מכירה של נכסי מגורים — ירידה של 9.3% לעומת אוגוסט וירידה של 52.3% לעומת ספטמבר 2025. המחיר החציוני לרגל רבוע — 1,369 AED (נמוך ב-0.5% מאשר לפני שנה).
עסקאות ומחיר לרגל רבוע לפי חודשים
| חודש | עסקאות | AED לרגל רבוע |
|---|---|---|
| ספטמבר 2026 | 147 | 1,369 |
| אוגוסט 2026 | 162 | 1,340 |
| יולי 2026 | 193 | 1,390 |
| יוני 2026 | 373 | 1,508 |
| מאי 2026 | 190 | 1,453 |
| אפריל 2026 | 174 | 1,433 |
| מרץ 2026 | 153 | 1,361 |
| פברואר 2026 | 210 | 1,366 |
| ינואר 2026 | 216 | 1,354 |
| דצמבר 2025 | 268 | 1,412 |
| נובמבר 2025 | 247 | 1,350 |
| אוקטובר 2025 | 289 | 1,373 |
דירות לפי מספר חדרי שינה (12 חודשים)
| סוג | מחיר חציוני | AED לרגל רבוע | שכירות חציונית לשנה | תשואה ברוטו |
|---|---|---|---|---|
| סטודיו | 552 אלף AED | 1,532 | 46 אלף AED | 8.7% |
| חדר שינה 1 | 1.1 מיליון AED | 1,384 | 68 אלף AED | 6.8% |
| 2 חדרי שינה | 1.72 מיליון AED | 1,324 | 100 אלף AED | 6.2% |
| 3 חדרי שינה | 2.35 מיליון AED | 1,347 | 170 אלף AED | 6.9% |
| 4 חדרי שינה | 4.05 מיליון AED | 1,807 | 260 אלף AED | 6.4% |
שאלות ותשובות
כמה עסקאות נדל"ן למגורים נרשמו ב-Al Furjan בספטמבר 2026?
לפי הנתונים הפתוחים של DLD — 147. מתחילת 2026 — 1,818, ירידה של 40.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
כמה עולה נכס ב-Al Furjan?
מחיר העסקה החציוני ב-12 החודשים האחרונים — 1.41 מיליון AED, החציון לרגל רבוע — 1,400 AED. החציון הוא אמצע השוק: נכסים מסוימים יקרים או זולים ממנו.
מה התשואה משכירות ב-Al Furjan?
התשואה ברוטו ב-12 החודשים האחרונים — 6.3% לפני דמי ניהול, תקופות ריקות ועמלות. התשואה נטו נמוכה יותר.
סקירת השכונה: Al Furjan · כל דובאי בחודש — הדוח הכללי
שכונות נוספות באותו חודש: ביזנס ביי · דאונטאון · דובאי מרינה · פאלם ג'ומיירה · דובאי הילס · JVC · Dubai Creek Harbour · Dubai South (Residential District)
מקור ומתודולוגיה
מקור: הנתונים הפתוחים של Dubai Land Department בעיבוד Dubai Data (datadubai.ae), Continental Club Property, רישיון CC BY 4.0. עסקאות — כל מכירות המגורים הרשומות בקהילה בחודש, כולל off-plan. מחיר לרגל רבוע — חציון של דירות, וילות, דירות מלון ובתים טוריים (ללא קרקעות ובניינים שלמים), ערכים חריגים מחוץ לאחוזונים 1–99 הוסרו; כשיש פחות מ-20 עסקאות החציון אינו מוצג. התשואה ברוטו (לפני הוצאות, תקופות ריקות ועמלות). ההשוואה לשנה הקודמת עשויה להיות מושפעת משינוי בתמהיל העסקאות (למשל שיעור off-plan במגדלים חדשים) ומשינוי הגדרת הקהילות בנתוני DLD. גבולות הקהילה הם כפי שהם בנתוני DLD ועשויים להיות שונים מהשם המקובל של האזור. זה אינו מוצר רשמי של DLD; הנתונים מוקפאים במועד הפרסום. זהו נתון סטטיסטי לשכונה, לא מחיר של נכס מסוים. CC BY 4.0 · datadubai.ae · DLD Open Data
הדוח הופק אוטומטית מנתונים פתוחים, ללא תחזיות. אין בו ייעוץ השקעות, מס או ייעוץ משפטי. מדיניות מערכת