בספטמבר 2026 נרשמו בפאלם ג'ומיירה 52 עסקאות מכירה של נכסי מגורים — ירידה של 3.7% לעומת אוגוסט וירידה של 60.3% לעומת ספטמבר 2025. המחיר החציוני לרגל רבוע — 2,342 AED (נמוך ב-8.7% מאשר לפני שנה).
עסקאות ומחיר לרגל רבוע לפי חודשים
| חודש | עסקאות | AED לרגל רבוע |
|---|---|---|
| ספטמבר 2026 | 52 | 2,342 |
| אוגוסט 2026 | 54 | 2,253 |
| יולי 2026 | 67 | 2,475 |
| יוני 2026 | 69 | 2,241 |
| מאי 2026 | 47 | 2,482 |
| אפריל 2026 | 59 | 2,330 |
| מרץ 2026 | 80 | 2,405 |
| פברואר 2026 | 114 | 3,009 |
| ינואר 2026 | 88 | 2,619 |
| דצמבר 2025 | 117 | 2,819 |
| נובמבר 2025 | 118 | 2,717 |
| אוקטובר 2025 | 145 | 2,516 |
דירות לפי מספר חדרי שינה (12 חודשים)
| סוג | מחיר חציוני | AED לרגל רבוע | שכירות חציונית לשנה | תשואה ברוטו |
|---|---|---|---|---|
| סטודיו | 1.5 מיליון AED | 2,778 | 90 אלף AED | 6.0% |
| חדר שינה 1 | 3.45 מיליון AED | 2,701 | 147 אלף AED | 5.3% |
| 2 חדרי שינה | 5.5 מיליון AED | 2,480 | 205 אלף AED | 4.7% |
| 3 חדרי שינה | 5.9 מיליון AED | 2,581 | 290 אלף AED | 5.2% |
| 4 חדרי שינה | — | 2,681 | 600 אלף AED | — |
שאלות ותשובות
כמה עסקאות נדל"ן למגורים נרשמו בפאלם ג'ומיירה בספטמבר 2026?
לפי הנתונים הפתוחים של DLD — 52. מתחילת 2026 — 630, ירידה של 36.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
כמה עולה נכס בפאלם ג'ומיירה?
מחיר העסקה החציוני ב-12 החודשים האחרונים — 4.7 מיליון AED, החציון לרגל רבוע — 2,596 AED. החציון הוא אמצע השוק: נכסים מסוימים יקרים או זולים ממנו.
מה התשואה משכירות בפאלם ג'ומיירה?
התשואה ברוטו ב-12 החודשים האחרונים — 5.2% לפני דמי ניהול, תקופות ריקות ועמלות. התשואה נטו נמוכה יותר.
סקירת השכונה: פאלם ג'ומיירה · כל דובאי בחודש — הדוח הכללי
שכונות נוספות באותו חודש: ביזנס ביי · דאונטאון · דובאי מרינה · דובאי הילס · JVC · Dubai Creek Harbour · Al Furjan · Dubai South (Residential District)
מקור ומתודולוגיה
מקור: הנתונים הפתוחים של Dubai Land Department בעיבוד Dubai Data (datadubai.ae), Continental Club Property, רישיון CC BY 4.0. עסקאות — כל מכירות המגורים הרשומות בקהילה בחודש, כולל off-plan. מחיר לרגל רבוע — חציון של דירות, וילות, דירות מלון ובתים טוריים (ללא קרקעות ובניינים שלמים), ערכים חריגים מחוץ לאחוזונים 1–99 הוסרו; כשיש פחות מ-20 עסקאות החציון אינו מוצג. התשואה ברוטו (לפני הוצאות, תקופות ריקות ועמלות). ההשוואה לשנה הקודמת עשויה להיות מושפעת משינוי בתמהיל העסקאות (למשל שיעור off-plan במגדלים חדשים) ומשינוי הגדרת הקהילות בנתוני DLD. גבולות הקהילה הם כפי שהם בנתוני DLD ועשויים להיות שונים מהשם המקובל של האזור. זה אינו מוצר רשמי של DLD; הנתונים מוקפאים במועד הפרסום. זהו נתון סטטיסטי לשכונה, לא מחיר של נכס מסוים. CC BY 4.0 · datadubai.ae · DLD Open Data
הדוח הופק אוטומטית מנתונים פתוחים, ללא תחזיות. אין בו ייעוץ השקעות, מס או ייעוץ משפטי. מדיניות מערכת