בספטמבר 2026 נרשמו בדובאי הילס 144 עסקאות מכירה של נכסי מגורים — עלייה של 10.8% לעומת אוגוסט וירידה של 48.8% לעומת ספטמבר 2025. המחיר החציוני לרגל רבוע — 2,377 AED (גבוה ב-3.2% מאשר לפני שנה).
עסקאות ומחיר לרגל רבוע לפי חודשים
| חודש | עסקאות | AED לרגל רבוע |
|---|---|---|
| ספטמבר 2026 | 144 | 2,377 |
| אוגוסט 2026 | 130 | 2,233 |
| יולי 2026 | 133 | 2,262 |
| יוני 2026 | 108 | 2,224 |
| מאי 2026 | 69 | 2,401 |
| אפריל 2026 | 163 | 2,355 |
| מרץ 2026 | 195 | 2,421 |
| פברואר 2026 | 298 | 2,351 |
| ינואר 2026 | 301 | 2,512 |
| דצמבר 2025 | 259 | 2,520 |
| נובמבר 2025 | 303 | 2,499 |
| אוקטובר 2025 | 271 | 2,314 |
דירות לפי מספר חדרי שינה (12 חודשים)
| סוג | מחיר חציוני | AED לרגל רבוע | שכירות חציונית לשנה | תשואה ברוטו |
|---|---|---|---|---|
| סטודיו | 960 אלף AED | 2,099 | 72 אלף AED | 7.5% |
| חדר שינה 1 | 1.74 מיליון AED | 2,366 | 90 אלף AED | 5.9% |
| 2 חדרי שינה | 2.69 מיליון AED | 2,390 | 140 אלף AED | 5.7% |
| 3 חדרי שינה | 4.45 מיליון AED | 2,548 | 247 אלף AED | 6.2% |
שאלות ותשובות
כמה עסקאות נדל"ן למגורים נרשמו בדובאי הילס בספטמבר 2026?
לפי הנתונים הפתוחים של DLD — 144. מתחילת 2026 — 1,541, ירידה של 48.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
כמה עולה נכס בדובאי הילס?
מחיר העסקה החציוני ב-12 החודשים האחרונים — 2.17 מיליון AED, החציון לרגל רבוע — 2,400 AED. החציון הוא אמצע השוק: נכסים מסוימים יקרים או זולים ממנו.
מה התשואה משכירות בדובאי הילס?
התשואה ברוטו ב-12 החודשים האחרונים — 6.0% לפני דמי ניהול, תקופות ריקות ועמלות. התשואה נטו נמוכה יותר.
סקירת השכונה: דובאי הילס · כל דובאי בחודש — הדוח הכללי
שכונות נוספות באותו חודש: ביזנס ביי · דאונטאון · דובאי מרינה · פאלם ג'ומיירה · JVC · Dubai Creek Harbour · Al Furjan · Dubai South (Residential District)
מקור ומתודולוגיה
מקור: הנתונים הפתוחים של Dubai Land Department בעיבוד Dubai Data (datadubai.ae), Continental Club Property, רישיון CC BY 4.0. עסקאות — כל מכירות המגורים הרשומות בקהילה בחודש, כולל off-plan. מחיר לרגל רבוע — חציון של דירות, וילות, דירות מלון ובתים טוריים (ללא קרקעות ובניינים שלמים), ערכים חריגים מחוץ לאחוזונים 1–99 הוסרו; כשיש פחות מ-20 עסקאות החציון אינו מוצג. התשואה ברוטו (לפני הוצאות, תקופות ריקות ועמלות). ההשוואה לשנה הקודמת עשויה להיות מושפעת משינוי בתמהיל העסקאות (למשל שיעור off-plan במגדלים חדשים) ומשינוי הגדרת הקהילות בנתוני DLD. גבולות הקהילה הם כפי שהם בנתוני DLD ועשויים להיות שונים מהשם המקובל של האזור. זה אינו מוצר רשמי של DLD; הנתונים מוקפאים במועד הפרסום. זהו נתון סטטיסטי לשכונה, לא מחיר של נכס מסוים. CC BY 4.0 · datadubai.ae · DLD Open Data
הדוח הופק אוטומטית מנתונים פתוחים, ללא תחזיות. אין בו ייעוץ השקעות, מס או ייעוץ משפטי. מדיניות מערכת