בספטמבר 2026 נרשמו ב-Dubai Creek Harbour 391 עסקאות מכירה של נכסי מגורים — עלייה של 88.0% לעומת אוגוסט וירידה של 7.1% לעומת ספטמבר 2025. המחיר החציוני לרגל רבוע — 2,560 AED (כמעט ללא שינוי בתוך שנה).
עסקאות ומחיר לרגל רבוע לפי חודשים
| חודש | עסקאות | AED לרגל רבוע |
|---|---|---|
| ספטמבר 2026 | 391 | 2,560 |
| אוגוסט 2026 | 208 | 2,480 |
| יולי 2026 | 163 | 2,462 |
| יוני 2026 | 185 | 2,348 |
| מאי 2026 | 148 | 2,513 |
| אפריל 2026 | 603 | 2,673 |
| מרץ 2026 | 182 | 2,400 |
| פברואר 2026 | 418 | 2,469 |
| ינואר 2026 | 608 | 2,619 |
| דצמבר 2025 | 250 | 2,518 |
| נובמבר 2025 | 561 | 2,577 |
| אוקטובר 2025 | 275 | 2,492 |
דירות לפי מספר חדרי שינה (12 חודשים)
| סוג | מחיר חציוני | AED לרגל רבוע | שכירות חציונית לשנה | תשואה ברוטו |
|---|---|---|---|---|
| חדר שינה 1 | 1.95 מיליון AED | 2,605 | 98 אלף AED | 5.7% |
| 2 חדרי שינה | 3.14 מיליון AED | 2,508 | 150 אלף AED | 5.7% |
| 3 חדרי שינה | 4.3 מיליון AED | 2,361 | 213 אלף AED | 5.3% |
| 4 חדרי שינה | 7.06 מיליון AED | 2,731 | 440 אלף AED | — |
שאלות ותשובות
כמה עסקאות נדל"ן למגורים נרשמו ב-Dubai Creek Harbour בספטמבר 2026?
לפי הנתונים הפתוחים של DLD — 391. מתחילת 2026 — 2,906, עלייה של 2.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
כמה עולה נכס ב-Dubai Creek Harbour?
מחיר העסקה החציוני ב-12 החודשים האחרונים — 2.62 מיליון AED, החציון לרגל רבוע — 2,564 AED. החציון הוא אמצע השוק: נכסים מסוימים יקרים או זולים ממנו.
מה התשואה משכירות ב-Dubai Creek Harbour?
התשואה ברוטו ב-12 החודשים האחרונים — 5.7% לפני דמי ניהול, תקופות ריקות ועמלות. התשואה נטו נמוכה יותר.
סקירת השכונה: Dubai Creek Harbour · כל דובאי בחודש — הדוח הכללי
שכונות נוספות באותו חודש: ביזנס ביי · דאונטאון · דובאי מרינה · פאלם ג'ומיירה · דובאי הילס · JVC · Al Furjan · Dubai South (Residential District)
מקור ומתודולוגיה
מקור: הנתונים הפתוחים של Dubai Land Department בעיבוד Dubai Data (datadubai.ae), Continental Club Property, רישיון CC BY 4.0. עסקאות — כל מכירות המגורים הרשומות בקהילה בחודש, כולל off-plan. מחיר לרגל רבוע — חציון של דירות, וילות, דירות מלון ובתים טוריים (ללא קרקעות ובניינים שלמים), ערכים חריגים מחוץ לאחוזונים 1–99 הוסרו; כשיש פחות מ-20 עסקאות החציון אינו מוצג. התשואה ברוטו (לפני הוצאות, תקופות ריקות ועמלות). ההשוואה לשנה הקודמת עשויה להיות מושפעת משינוי בתמהיל העסקאות (למשל שיעור off-plan במגדלים חדשים) ומשינוי הגדרת הקהילות בנתוני DLD. גבולות הקהילה הם כפי שהם בנתוני DLD ועשויים להיות שונים מהשם המקובל של האזור. זה אינו מוצר רשמי של DLD; הנתונים מוקפאים במועד הפרסום. זהו נתון סטטיסטי לשכונה, לא מחיר של נכס מסוים. CC BY 4.0 · datadubai.ae · DLD Open Data
הדוח הופק אוטומטית מנתונים פתוחים, ללא תחזיות. אין בו ייעוץ השקעות, מס או ייעוץ משפטי. מדיניות מערכת