בספטמבר 2026 נרשמו בדובאי מרינה 159 עסקאות מכירה של נכסי מגורים — ירידה של 14.5% לעומת אוגוסט וירידה של 43.6% לעומת ספטמבר 2025. המחיר החציוני לרגל רבוע — 1,982 AED (נמוך ב-3.0% מאשר לפני שנה).
עסקאות ומחיר לרגל רבוע לפי חודשים
| חודש | עסקאות | AED לרגל רבוע |
|---|---|---|
| ספטמבר 2026 | 159 | 1,982 |
| אוגוסט 2026 | 186 | 2,130 |
| יולי 2026 | 213 | 2,147 |
| יוני 2026 | 151 | 1,793 |
| מאי 2026 | 147 | 1,701 |
| אפריל 2026 | 185 | 1,918 |
| מרץ 2026 | 144 | 2,063 |
| פברואר 2026 | 207 | 1,959 |
| ינואר 2026 | 169 | 1,919 |
| דצמבר 2025 | 223 | 2,170 |
| נובמבר 2025 | 230 | 1,952 |
| אוקטובר 2025 | 239 | 2,086 |
דירות לפי מספר חדרי שינה (12 חודשים)
| סוג | מחיר חציוני | AED לרגל רבוע | שכירות חציונית לשנה | תשואה ברוטו |
|---|---|---|---|---|
| סטודיו | 1.17 מיליון AED | 2,562 | 60 אלף AED | 5.7% |
| חדר שינה 1 | 1.62 מיליון AED | 2,021 | 90 אלף AED | 5.7% |
| 2 חדרי שינה | 2.6 מיליון AED | 1,916 | 140 אלף AED | 5.5% |
| 3 חדרי שינה | 4.12 מיליון AED | 1,871 | 215 אלף AED | 5.4% |
| 4 חדרי שינה | 4.5 מיליון AED | 1,654 | 290 אלף AED | 7.5% |
שאלות ותשובות
כמה עסקאות נדל"ן למגורים נרשמו בדובאי מרינה בספטמבר 2026?
לפי הנתונים הפתוחים של DLD — 159. מתחילת 2026 — 1,561, ירידה של 55.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
כמה עולה נכס בדובאי מרינה?
מחיר העסקה החציוני ב-12 החודשים האחרונים — 2.02 מיליון AED, החציון לרגל רבוע — 1,980 AED. החציון הוא אמצע השוק: נכסים מסוימים יקרים או זולים ממנו.
מה התשואה משכירות בדובאי מרינה?
התשואה ברוטו ב-12 החודשים האחרונים — 5.7% לפני דמי ניהול, תקופות ריקות ועמלות. התשואה נטו נמוכה יותר.
סקירת השכונה: דובאי מרינה · כל דובאי בחודש — הדוח הכללי
שכונות נוספות באותו חודש: ביזנס ביי · דאונטאון · פאלם ג'ומיירה · דובאי הילס · JVC · Dubai Creek Harbour · Al Furjan · Dubai South (Residential District)
מקור ומתודולוגיה
מקור: הנתונים הפתוחים של Dubai Land Department בעיבוד Dubai Data (datadubai.ae), Continental Club Property, רישיון CC BY 4.0. עסקאות — כל מכירות המגורים הרשומות בקהילה בחודש, כולל off-plan. מחיר לרגל רבוע — חציון של דירות, וילות, דירות מלון ובתים טוריים (ללא קרקעות ובניינים שלמים), ערכים חריגים מחוץ לאחוזונים 1–99 הוסרו; כשיש פחות מ-20 עסקאות החציון אינו מוצג. התשואה ברוטו (לפני הוצאות, תקופות ריקות ועמלות). ההשוואה לשנה הקודמת עשויה להיות מושפעת משינוי בתמהיל העסקאות (למשל שיעור off-plan במגדלים חדשים) ומשינוי הגדרת הקהילות בנתוני DLD. גבולות הקהילה הם כפי שהם בנתוני DLD ועשויים להיות שונים מהשם המקובל של האזור. זה אינו מוצר רשמי של DLD; הנתונים מוקפאים במועד הפרסום. זהו נתון סטטיסטי לשכונה, לא מחיר של נכס מסוים. CC BY 4.0 · datadubai.ae · DLD Open Data
הדוח הופק אוטומטית מנתונים פתוחים, ללא תחזיות. אין בו ייעוץ השקעות, מס או ייעוץ משפטי. מדיניות מערכת