В сентябре 2026 в районе Al Furjan зарегистрировано сделок купли-продажи жилья: 147 — на 9,3% меньше, чем в августе, и на 52,3% меньше, чем в сентябре 2025. Медианная цена квадратного фута — 1 369 AED (на 0,5% ниже, чем год назад).
Сделки и цена кв. фута по месяцам
| Месяц | Сделки | AED за кв. фут |
|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 147 | 1 369 |
| август 2026 | 162 | 1 340 |
| июль 2026 | 193 | 1 390 |
| июнь 2026 | 373 | 1 508 |
| май 2026 | 190 | 1 453 |
| апрель 2026 | 174 | 1 433 |
| март 2026 | 153 | 1 361 |
| февраль 2026 | 210 | 1 366 |
| январь 2026 | 216 | 1 354 |
| декабрь 2025 | 268 | 1 412 |
| ноябрь 2025 | 247 | 1 350 |
| октябрь 2025 | 289 | 1 373 |
Квартиры по числу спален (12 месяцев)
| Тип | Медианная цена | AED за кв. фут | Медианная аренда в год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 552 тыс. AED | 1 532 | 46 тыс. AED | 8,7% |
| 1 спальня | 1,1 млн AED | 1 384 | 68 тыс. AED | 6,8% |
| 2 спальни | 1,72 млн AED | 1 324 | 100 тыс. AED | 6,2% |
| 3 спальни | 2,35 млн AED | 1 347 | 170 тыс. AED | 6,9% |
| 4 спальни | 4,05 млн AED | 1 807 | 260 тыс. AED | 6,4% |
Вопросы и ответы
Сколько сделок с жильём прошло в районе Al Furjan в сентябре 2026?
По открытым данным DLD — 147. С начала 2026 года — 1 818, на 40,9% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Сколько стоит жильё в районе Al Furjan?
Медианная цена сделки за последние 12 месяцев — 1,41 млн AED, медиана за квадратный фут — 1 400 AED. Медиана — середина рынка: конкретные объекты бывают и дороже, и дешевле.
Какая доходность от аренды в районе Al Furjan?
Валовая доходность за 12 месяцев — 6,3% до расходов на обслуживание, простоя и комиссий. Чистая доходность ниже.
Обзор района: Al Furjan · Весь Дубай за месяц — общий отчёт
Другие районы за этот месяц: Бизнес-Бей · Даунтаун · Дубай Марина · Пальма Джумейра · Дубай Хиллс · JVC · Dubai Creek Harbour · Dubai South (Residential District)
Источник и методика
Источник: открытые данные Dubai Land Department в агрегации Dubai Data (datadubai.ae), Continental Club Property, лицензия CC BY 4.0. Сделки — все зарегистрированные продажи жилья в сообществе за месяц, включая off-plan. Цена за кв. фут — медиана по квартирам, виллам, гостиничным апартаментам и таунхаусам (без земли и зданий целиком), выбросы за пределами 1–99 перцентилей исключены; при выборке меньше 20 сделок медиана не показывается. Доходность валовая (до расходов, простоя и комиссий). Сравнение с прошлым годом может искажаться изменением состава сделок (например, долей off-plan в новых башнях) и переразметкой сообществ в данных DLD. Границы сообщества — как в данных DLD, они могут не совпадать с бытовым названием района. Это не официальный продукт DLD; цифры зафиксированы на дату выпуска. Это статистика района, а не цена конкретного объекта. CC BY 4.0 · datadubai.ae · DLD Open Data
Скачать цифры по районам (CSV)
Отчёт составлен автоматически по открытым данным, без прогнозов. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая консультация. Редакционная политика