В сентябре 2026 в районе Бизнес-Бей зарегистрировано сделок купли-продажи жилья: 389 — на 16,1% больше, чем в августе, и на 70,3% меньше, чем в сентябре 2025. Медианная цена квадратного фута — 1 988 AED (на 26,2% ниже, чем год назад).
Сделки и цена кв. фута по месяцам
| Месяц | Сделки | AED за кв. фут |
|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 389 | 1 988 |
| август 2026 | 335 | 2 079 |
| июль 2026 | 376 | 2 058 |
| июнь 2026 | 407 | 2 246 |
| май 2026 | 339 | 2 167 |
| апрель 2026 | 464 | 2 351 |
| март 2026 | 399 | 2 492 |
| февраль 2026 | 638 | 2 384 |
| январь 2026 | 690 | 2 514 |
| декабрь 2025 | 1 001 | 2 545 |
| ноябрь 2025 | 849 | 2 448 |
| октябрь 2025 | 1 003 | 2 412 |
Квартиры по числу спален (12 месяцев)
| Тип | Медианная цена | AED за кв. фут | Медианная аренда в год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 1,15 млн AED | 2 508 | 65 тыс. AED | 6,4% |
| 1 спальня | 1,9 млн AED | 2 333 | 85 тыс. AED | 5,9% |
| 2 спальни | 2,7 млн AED | 2 165 | 130 тыс. AED | 5,7% |
| 3 спальни | 4,1 млн AED | 2 040 | 188 тыс. AED | 5,7% |
| 4 спальни | 6,35 млн AED | 2 082 | 300 тыс. AED | 5,7% |
Вопросы и ответы
Сколько сделок с жильём прошло в районе Бизнес-Бей в сентябре 2026?
По открытым данным DLD — 389. С начала 2026 года — 4 037, на 52,7% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Сколько стоит жильё в районе Бизнес-Бей?
Медианная цена сделки за последние 12 месяцев — 2 млн AED, медиана за квадратный фут — 2 367 AED. Медиана — середина рынка: конкретные объекты бывают и дороже, и дешевле.
Какая доходность от аренды в районе Бизнес-Бей?
Валовая доходность за 12 месяцев — 5,7% до расходов на обслуживание, простоя и комиссий. Чистая доходность ниже.
Обзор района: Бизнес-Бей · Весь Дубай за месяц — общий отчёт
Другие районы за этот месяц: Даунтаун · Дубай Марина · Пальма Джумейра · Дубай Хиллс · JVC · Dubai Creek Harbour · Al Furjan · Dubai South (Residential District)
Источник и методика
Источник: открытые данные Dubai Land Department в агрегации Dubai Data (datadubai.ae), Continental Club Property, лицензия CC BY 4.0. Сделки — все зарегистрированные продажи жилья в сообществе за месяц, включая off-plan. Цена за кв. фут — медиана по квартирам, виллам, гостиничным апартаментам и таунхаусам (без земли и зданий целиком), выбросы за пределами 1–99 перцентилей исключены; при выборке меньше 20 сделок медиана не показывается. Доходность валовая (до расходов, простоя и комиссий). Сравнение с прошлым годом может искажаться изменением состава сделок (например, долей off-plan в новых башнях) и переразметкой сообществ в данных DLD. Границы сообщества — как в данных DLD, они могут не совпадать с бытовым названием района. Это не официальный продукт DLD; цифры зафиксированы на дату выпуска. Это статистика района, а не цена конкретного объекта. CC BY 4.0 · datadubai.ae · DLD Open Data
Скачать цифры по районам (CSV)
Отчёт составлен автоматически по открытым данным, без прогнозов. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая консультация. Редакционная политика