В сентябре 2026 в районе Dubai South (Residential District) зарегистрировано сделок купли-продажи жилья: 159 — на 35,9% больше, чем в августе, и на 43,6% меньше, чем в сентябре 2025. Медианная цена квадратного фута — 1 330 AED (на 11,6% выше, чем год назад).
Сделки и цена кв. фута по месяцам
| Месяц | Сделки | AED за кв. фут |
|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 159 | 1 330 |
| август 2026 | 117 | 1 242 |
| июль 2026 | 174 | 1 286 |
| июнь 2026 | 304 | 1 313 |
| май 2026 | 206 | 1 410 |
| апрель 2026 | 377 | 1 471 |
| март 2026 | 478 | 1 471 |
| февраль 2026 | 367 | 1 423 |
| январь 2026 | 352 | 1 400 |
| декабрь 2025 | 270 | 1 209 |
| ноябрь 2025 | 135 | 1 189 |
| октябрь 2025 | 268 | 1 111 |
Квартиры по числу спален (12 месяцев)
| Тип | Медианная цена | AED за кв. фут | Медианная аренда в год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 545 тыс. AED | 1 326 | 40 тыс. AED | 8,3% |
| 1 спальня | 1,03 млн AED | 1 405 | 53 тыс. AED | 7,2% |
| 2 спальни | 1,51 млн AED | 1 347 | 80 тыс. AED | 7,1% |
| 3 спальни | 2,26 млн AED | 1 404 | 145 тыс. AED | 4,8% |
| 4 спальни | 4,15 млн AED | 1 206 | 190 тыс. AED | 4,5% |
| 5 спален | 5,15 млн AED | 1 203 | 250 тыс. AED | 4,6% |
Вопросы и ответы
Сколько сделок с жильём прошло в районе Dubai South (Residential District) в сентябре 2026?
По открытым данным DLD — 159. С начала 2026 года — 2 534, на 82,0% больше, чем за тот же период прошлого года.
Сколько стоит жильё в районе Dubai South (Residential District)?
Медианная цена сделки за последние 12 месяцев — 1,2 млн AED, медиана за квадратный фут — 1 360 AED. Медиана — середина рынка: конкретные объекты бывают и дороже, и дешевле.
Какая доходность от аренды в районе Dubai South (Residential District)?
Валовая доходность за 12 месяцев — 6,2% до расходов на обслуживание, простоя и комиссий. Чистая доходность ниже.
Обзор района: Dubai South (Residential District) · Весь Дубай за месяц — общий отчёт
Другие районы за этот месяц: Бизнес-Бей · Даунтаун · Дубай Марина · Пальма Джумейра · Дубай Хиллс · JVC · Dubai Creek Harbour · Al Furjan
Источник и методика
Источник: открытые данные Dubai Land Department в агрегации Dubai Data (datadubai.ae), Continental Club Property, лицензия CC BY 4.0. Сделки — все зарегистрированные продажи жилья в сообществе за месяц, включая off-plan. Цена за кв. фут — медиана по квартирам, виллам, гостиничным апартаментам и таунхаусам (без земли и зданий целиком), выбросы за пределами 1–99 перцентилей исключены; при выборке меньше 20 сделок медиана не показывается. Доходность валовая (до расходов, простоя и комиссий). Сравнение с прошлым годом может искажаться изменением состава сделок (например, долей off-plan в новых башнях) и переразметкой сообществ в данных DLD. Границы сообщества — как в данных DLD, они могут не совпадать с бытовым названием района. Это не официальный продукт DLD; цифры зафиксированы на дату выпуска. Это статистика района, а не цена конкретного объекта. CC BY 4.0 · datadubai.ae · DLD Open Data
Скачать цифры по районам (CSV)
Отчёт составлен автоматически по открытым данным, без прогнозов. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая консультация. Редакционная политика