В сентябре 2026 в районе Пальма Джумейра зарегистрировано сделок купли-продажи жилья: 52 — на 3,7% меньше, чем в августе, и на 60,3% меньше, чем в сентябре 2025. Медианная цена квадратного фута — 2 342 AED (на 8,7% ниже, чем год назад).
Сделки и цена кв. фута по месяцам
| Месяц | Сделки | AED за кв. фут |
|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 52 | 2 342 |
| август 2026 | 54 | 2 253 |
| июль 2026 | 67 | 2 475 |
| июнь 2026 | 69 | 2 241 |
| май 2026 | 47 | 2 482 |
| апрель 2026 | 59 | 2 330 |
| март 2026 | 80 | 2 405 |
| февраль 2026 | 114 | 3 009 |
| январь 2026 | 88 | 2 619 |
| декабрь 2025 | 117 | 2 819 |
| ноябрь 2025 | 118 | 2 717 |
| октябрь 2025 | 145 | 2 516 |
Квартиры по числу спален (12 месяцев)
| Тип | Медианная цена | AED за кв. фут | Медианная аренда в год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 1,5 млн AED | 2 778 | 90 тыс. AED | 6,0% |
| 1 спальня | 3,45 млн AED | 2 701 | 147 тыс. AED | 5,3% |
| 2 спальни | 5,5 млн AED | 2 480 | 205 тыс. AED | 4,7% |
| 3 спальни | 5,9 млн AED | 2 581 | 290 тыс. AED | 5,2% |
| 4 спальни | — | 2 681 | 600 тыс. AED | — |
Вопросы и ответы
Сколько сделок с жильём прошло в районе Пальма Джумейра в сентябре 2026?
По открытым данным DLD — 52. С начала 2026 года — 630, на 36,7% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Сколько стоит жильё в районе Пальма Джумейра?
Медианная цена сделки за последние 12 месяцев — 4,7 млн AED, медиана за квадратный фут — 2 596 AED. Медиана — середина рынка: конкретные объекты бывают и дороже, и дешевле.
Какая доходность от аренды в районе Пальма Джумейра?
Валовая доходность за 12 месяцев — 5,2% до расходов на обслуживание, простоя и комиссий. Чистая доходность ниже.
Обзор района: Пальма Джумейра · Весь Дубай за месяц — общий отчёт
Другие районы за этот месяц: Бизнес-Бей · Даунтаун · Дубай Марина · Дубай Хиллс · JVC · Dubai Creek Harbour · Al Furjan · Dubai South (Residential District)
Источник и методика
Источник: открытые данные Dubai Land Department в агрегации Dubai Data (datadubai.ae), Continental Club Property, лицензия CC BY 4.0. Сделки — все зарегистрированные продажи жилья в сообществе за месяц, включая off-plan. Цена за кв. фут — медиана по квартирам, виллам, гостиничным апартаментам и таунхаусам (без земли и зданий целиком), выбросы за пределами 1–99 перцентилей исключены; при выборке меньше 20 сделок медиана не показывается. Доходность валовая (до расходов, простоя и комиссий). Сравнение с прошлым годом может искажаться изменением состава сделок (например, долей off-plan в новых башнях) и переразметкой сообществ в данных DLD. Границы сообщества — как в данных DLD, они могут не совпадать с бытовым названием района. Это не официальный продукт DLD; цифры зафиксированы на дату выпуска. Это статистика района, а не цена конкретного объекта. CC BY 4.0 · datadubai.ae · DLD Open Data
Скачать цифры по районам (CSV)
Отчёт составлен автоматически по открытым данным, без прогнозов. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая консультация. Редакционная политика