В сентябре 2026 в районе JVC зарегистрировано сделок купли-продажи жилья: 792 — на 7,8% больше, чем в августе, и на 61,6% меньше, чем в сентябре 2025. Медианная цена квадратного фута — 1 413 AED (на 8,2% ниже, чем год назад).
Сделки и цена кв. фута по месяцам
| Месяц | Сделки | AED за кв. фут |
|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 792 | 1 413 |
| август 2026 | 735 | 1 439 |
| июль 2026 | 896 | 1 392 |
| июнь 2026 | 756 | 1 468 |
| май 2026 | 556 | 1 446 |
| апрель 2026 | 839 | 1 591 |
| март 2026 | 921 | 1 510 |
| февраль 2026 | 1 135 | 1 453 |
| январь 2026 | 1 018 | 1 497 |
| декабрь 2025 | 1 581 | 1 553 |
| ноябрь 2025 | 1 387 | 1 529 |
| октябрь 2025 | 1 697 | 1 532 |
Квартиры по числу спален (12 месяцев)
| Тип | Медианная цена | AED за кв. фут | Медианная аренда в год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 710 тыс. AED | 1 729 | 48 тыс. AED | 7,8% |
| 1 спальня | 1,12 млн AED | 1 437 | 70 тыс. AED | 7,0% |
| 2 спальни | 1,65 млн AED | 1 312 | 95 тыс. AED | 6,3% |
| 3 спальни | 2,45 млн AED | 1 581 | 150 тыс. AED | 5,8% |
| 4 спальни | 3,45 млн AED | 1 614 | 200 тыс. AED | 5,9% |
Вопросы и ответы
Сколько сделок с жильём прошло в районе JVC в сентябре 2026?
По открытым данным DLD — 792. С начала 2026 года — 7 648, на 44,8% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Сколько стоит жильё в районе JVC?
Медианная цена сделки за последние 12 месяцев — 1,05 млн AED, медиана за квадратный фут — 1 491 AED. Медиана — середина рынка: конкретные объекты бывают и дороже, и дешевле.
Какая доходность от аренды в районе JVC?
Валовая доходность за 12 месяцев — 6,2% до расходов на обслуживание, простоя и комиссий. Чистая доходность ниже.
Обзор района: JVC · Весь Дубай за месяц — общий отчёт
Другие районы за этот месяц: Бизнес-Бей · Даунтаун · Дубай Марина · Пальма Джумейра · Дубай Хиллс · Dubai Creek Harbour · Al Furjan · Dubai South (Residential District)
Источник и методика
Источник: открытые данные Dubai Land Department в агрегации Dubai Data (datadubai.ae), Continental Club Property, лицензия CC BY 4.0. Сделки — все зарегистрированные продажи жилья в сообществе за месяц, включая off-plan. Цена за кв. фут — медиана по квартирам, виллам, гостиничным апартаментам и таунхаусам (без земли и зданий целиком), выбросы за пределами 1–99 перцентилей исключены; при выборке меньше 20 сделок медиана не показывается. Доходность валовая (до расходов, простоя и комиссий). Сравнение с прошлым годом может искажаться изменением состава сделок (например, долей off-plan в новых башнях) и переразметкой сообществ в данных DLD. Границы сообщества — как в данных DLD, они могут не совпадать с бытовым названием района. Это не официальный продукт DLD; цифры зафиксированы на дату выпуска. Это статистика района, а не цена конкретного объекта. CC BY 4.0 · datadubai.ae · DLD Open Data
Скачать цифры по районам (CSV)
Отчёт составлен автоматически по открытым данным, без прогнозов. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая консультация. Редакционная политика