В сентябре 2026 в районе Дубай Хиллс зарегистрировано сделок купли-продажи жилья: 144 — на 10,8% больше, чем в августе, и на 48,8% меньше, чем в сентябре 2025. Медианная цена квадратного фута — 2 377 AED (на 3,2% выше, чем год назад).
Сделки и цена кв. фута по месяцам
| Месяц | Сделки | AED за кв. фут |
|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 144 | 2 377 |
| август 2026 | 130 | 2 233 |
| июль 2026 | 133 | 2 262 |
| июнь 2026 | 108 | 2 224 |
| май 2026 | 69 | 2 401 |
| апрель 2026 | 163 | 2 355 |
| март 2026 | 195 | 2 421 |
| февраль 2026 | 298 | 2 351 |
| январь 2026 | 301 | 2 512 |
| декабрь 2025 | 259 | 2 520 |
| ноябрь 2025 | 303 | 2 499 |
| октябрь 2025 | 271 | 2 314 |
Квартиры по числу спален (12 месяцев)
| Тип | Медианная цена | AED за кв. фут | Медианная аренда в год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 960 тыс. AED | 2 099 | 72 тыс. AED | 7,5% |
| 1 спальня | 1,74 млн AED | 2 366 | 90 тыс. AED | 5,9% |
| 2 спальни | 2,69 млн AED | 2 390 | 140 тыс. AED | 5,7% |
| 3 спальни | 4,45 млн AED | 2 548 | 247 тыс. AED | 6,2% |
Вопросы и ответы
Сколько сделок с жильём прошло в районе Дубай Хиллс в сентябре 2026?
По открытым данным DLD — 144. С начала 2026 года — 1 541, на 48,7% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Сколько стоит жильё в районе Дубай Хиллс?
Медианная цена сделки за последние 12 месяцев — 2,17 млн AED, медиана за квадратный фут — 2 400 AED. Медиана — середина рынка: конкретные объекты бывают и дороже, и дешевле.
Какая доходность от аренды в районе Дубай Хиллс?
Валовая доходность за 12 месяцев — 6,0% до расходов на обслуживание, простоя и комиссий. Чистая доходность ниже.
Обзор района: Дубай Хиллс · Весь Дубай за месяц — общий отчёт
Другие районы за этот месяц: Бизнес-Бей · Даунтаун · Дубай Марина · Пальма Джумейра · JVC · Dubai Creek Harbour · Al Furjan · Dubai South (Residential District)
Источник и методика
Источник: открытые данные Dubai Land Department в агрегации Dubai Data (datadubai.ae), Continental Club Property, лицензия CC BY 4.0. Сделки — все зарегистрированные продажи жилья в сообществе за месяц, включая off-plan. Цена за кв. фут — медиана по квартирам, виллам, гостиничным апартаментам и таунхаусам (без земли и зданий целиком), выбросы за пределами 1–99 перцентилей исключены; при выборке меньше 20 сделок медиана не показывается. Доходность валовая (до расходов, простоя и комиссий). Сравнение с прошлым годом может искажаться изменением состава сделок (например, долей off-plan в новых башнях) и переразметкой сообществ в данных DLD. Границы сообщества — как в данных DLD, они могут не совпадать с бытовым названием района. Это не официальный продукт DLD; цифры зафиксированы на дату выпуска. Это статистика района, а не цена конкретного объекта. CC BY 4.0 · datadubai.ae · DLD Open Data
Скачать цифры по районам (CSV)
Отчёт составлен автоматически по открытым данным, без прогнозов. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая консультация. Редакционная политика