В сентябре 2026 в районе Дубай Марина зарегистрировано сделок купли-продажи жилья: 159 — на 14,5% меньше, чем в августе, и на 43,6% меньше, чем в сентябре 2025. Медианная цена квадратного фута — 1 982 AED (на 3,0% ниже, чем год назад).
Сделки и цена кв. фута по месяцам
| Месяц | Сделки | AED за кв. фут |
|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 159 | 1 982 |
| август 2026 | 186 | 2 130 |
| июль 2026 | 213 | 2 147 |
| июнь 2026 | 151 | 1 793 |
| май 2026 | 147 | 1 701 |
| апрель 2026 | 185 | 1 918 |
| март 2026 | 144 | 2 063 |
| февраль 2026 | 207 | 1 959 |
| январь 2026 | 169 | 1 919 |
| декабрь 2025 | 223 | 2 170 |
| ноябрь 2025 | 230 | 1 952 |
| октябрь 2025 | 239 | 2 086 |
Квартиры по числу спален (12 месяцев)
| Тип | Медианная цена | AED за кв. фут | Медианная аренда в год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 1,17 млн AED | 2 562 | 60 тыс. AED | 5,7% |
| 1 спальня | 1,62 млн AED | 2 021 | 90 тыс. AED | 5,7% |
| 2 спальни | 2,6 млн AED | 1 916 | 140 тыс. AED | 5,5% |
| 3 спальни | 4,12 млн AED | 1 871 | 215 тыс. AED | 5,4% |
| 4 спальни | 4,5 млн AED | 1 654 | 290 тыс. AED | 7,5% |
Вопросы и ответы
Сколько сделок с жильём прошло в районе Дубай Марина в сентябре 2026?
По открытым данным DLD — 159. С начала 2026 года — 1 561, на 55,9% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Сколько стоит жильё в районе Дубай Марина?
Медианная цена сделки за последние 12 месяцев — 2,02 млн AED, медиана за квадратный фут — 1 980 AED. Медиана — середина рынка: конкретные объекты бывают и дороже, и дешевле.
Какая доходность от аренды в районе Дубай Марина?
Валовая доходность за 12 месяцев — 5,7% до расходов на обслуживание, простоя и комиссий. Чистая доходность ниже.
Обзор района: Дубай Марина · Весь Дубай за месяц — общий отчёт
Другие районы за этот месяц: Бизнес-Бей · Даунтаун · Пальма Джумейра · Дубай Хиллс · JVC · Dubai Creek Harbour · Al Furjan · Dubai South (Residential District)
Источник и методика
Источник: открытые данные Dubai Land Department в агрегации Dubai Data (datadubai.ae), Continental Club Property, лицензия CC BY 4.0. Сделки — все зарегистрированные продажи жилья в сообществе за месяц, включая off-plan. Цена за кв. фут — медиана по квартирам, виллам, гостиничным апартаментам и таунхаусам (без земли и зданий целиком), выбросы за пределами 1–99 перцентилей исключены; при выборке меньше 20 сделок медиана не показывается. Доходность валовая (до расходов, простоя и комиссий). Сравнение с прошлым годом может искажаться изменением состава сделок (например, долей off-plan в новых башнях) и переразметкой сообществ в данных DLD. Границы сообщества — как в данных DLD, они могут не совпадать с бытовым названием района. Это не официальный продукт DLD; цифры зафиксированы на дату выпуска. Это статистика района, а не цена конкретного объекта. CC BY 4.0 · datadubai.ae · DLD Open Data
Скачать цифры по районам (CSV)
Отчёт составлен автоматически по открытым данным, без прогнозов. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая консультация. Редакционная политика