פנטהאוזים ב-Downtown Dubai ממוקמים בכתובת היוקרתית ביותר בעיר: חלונות אל Burj Khalifa, אל The Dubai Fountain ו-Dubai Mall במרחק הליכה. כאן קונים את הנוף ואת הסטטוס — שניהם בלתי ניתנים לשחזור באזור אחר.
Downtown היא הכתובת המוכרת ביותר בדובאי: נוף ל-Burj Khalifa ולמזרקה מעלה גם את השכירות וגם את המכירה החוזרת.
פנטהאוזים עם נוף ישיר למגדל הם בודדים — וזה תומך במחירם גם בשוק מאתגר.
ביקוש תיירותי ואקספטים בכירים שומרים על תפוסה גבוהה, עם תשואה משוערת של כ-6%.
| סוג | מחיר (הערכה) |
|---|---|
| 3 חדרים | החל מ-~AED 8.65M (~2,950 sqft, נוף ל-Burj, Emaar, off-plan) |
| 4 חדרים | החל מ-~AED 12M (נוף למזרקה ולשדרה) |
| Signature / דופלקס | הרבה מעבר לכך — תמחור פרטני לפי בקשה |
לוטים אמיתיים מהמלאי שלנו — נאתר עוד לפי התקציב שלכם.
פנטהאוזים עם נוף מתחילים בערך מ-AED 8.5–9M ל-3 חדרים. למשל, 3 חדרים ~2,950 sqft עם נוף ל-Burj Khalifa (Emaar, off-plan) — כ-AED 8.65M. לוטים עם נוף ישיר למזרקה ופורמטי signature גבוהים בהרבה.
מדד ההשכרה הוא כ-6% בשנה; הנתונים משוערים. Downtown חזק בהשכרת פרימיום וב-short-let, אך פנטהאוזים עם נוף נרכשים גם לצמיחת הון.
כן. את עסקת ה-freehold נסגור מרחוק בייפוי כוח דרך escrow ו-DLD, בדרך כלל תוך 2–4 שבועות; ב-off-plan לפי תוכנית התשלומים של היזם.
ספרו לנו את המטרה — נרכיב נכסים, חישוב תשואה ותוכנית עסקה מרחוק.
השארת פנייה →