וילות ב-Palm Jumeirah הן פסגת שוק האולטרה-פריים של דובאי: חוף פרטי, נוף לים ואחת הכתובות המוכרות בעיר. האי בנוי כמעט במלואו, ומגרשים חדשים מופיעים לעיתים רחוקות.
האי בנוי כמעט במלואו — וילות חדשות מופיעות לעיתים רחוקות, והבחירה היא בין בתים קיימים.
גישה ישירה לחוף, Atlantis, Nakheel Mall ונופש חמישה כוכבים על האי עצמו.
וילות ב-Palm הן הסגמנט העליון של השוק: קונים אותן בשביל הכתובת, החוף והפרטיות, לא בשביל תשואה מקסימלית.
| סוג | עסקה חציונית |
|---|---|
| כל העסקאות באזור (חציון) | 4.7 מיליון AED |
| דירות עם 3 חדרי שינה (חציון) | 5.9 מיליון AED |
| וילות | יקר יותר — מחיר לפי בית |
חציונים של עסקאות ב-12 חודשים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026); התשואה ברוטו, בחישוב של datadubai.ae: שכירות חציונית לפי Ejari ביחס למחיר החציוני של נכסים מוכנים בשכונה כולה (כל סוגי הנכסים, ללא off-plan), ולכן אי אפשר לגזור אותה מהחציון של כל העסקאות בטבלה; לפני הוצאות, ואינה מובטחת (מתודולוגיה: datadubai.ae/methodology/, נבדק ב-12.11.2026). מקור: נתוני העסקאות של DLD ונתוני השכירות של Ejari בעיבוד האתר datadubai.ae (אינו קשור ל-DLD; CC BY 4.0, המספרים מעוגלים), דוח השוק.
פרויקטים ספציפיים, מחירים וזמינות עדכניים — באופן אישי: שלחו תקציב ומטרה ונענה בוואטסאפ עם רשימה ופירוט עלויות הרכישה.
בטבלאות של datadubai.ae שבהן אנו משתמשים אין הפרדה של וילות לפי אזור. לשם השוואה, העסקה החציונית ב-Palm Jumeirah ב-12 חודשים היא 4.7 מיליון AED בכל הפורמטים, ו-5.9 מיליון AED לדירות עם 3 חדרי שינה; וילות בדרך כלל יקרות יותר מהחציון של האזור, והמחיר תלוי ב-frond, בקו הים ובנוף. אנו נותנים אותו לפי בתים ספציפיים.
בטבלאות של datadubai.ae שבהן אנו משתמשים אין תשואה נפרדת לוילות; באזור כולו התשואה ברוטו ב-12 חודשים היא 5.2% (לפני הוצאות, ואינה מובטחת). את התשואה של בית מסוים נחשב לפי שכירות של נכסים דומים.
כן. אנו מבצעים את עסקת ה-freehold מרחוק בייפוי כוח: התשלום דרך משרד Trustee של DLD (ב-off-plan — חשבון ה-escrow של הפרויקט) ורישום ב-DLD, ומשך הזמן תלוי במשכנתא, ב-NOC של היזם ובבדיקות הבנק.
ספרו לנו את המטרה — נרכיב נכסים, חישוב תשואה ותוכנית עסקה מרחוק.
השארת פנייה →