טאונהאוסים ב-JVC (Jumeirah Village Circle) — בית עם חצר במרכז דובאי: פארקים, בתי ספר וחנויות בתוך הקהילה, ויציאה ל-Al Khail Road. זו דרך לבית משלכם בלי תקציב של וילה באזורי פריים.
טאונהאוס ב-JVC מעניק מגרש פרטי ופורמט משפחתי בלי תקציב של וילה באזורי פריים.
משפחות שוכרות טאונהאוסים לטווח ארוך; את התשואה אנו מחשבים לפי שכירות של בתים דומים, בלי הבטחות ממוצעות.
JVC במרכז הגאוגרפי של דובאי: Marina, Downtown וכבישים מהירים בקרבת מקום — נסיעה קצרה לכל מקום.
| סוג | עסקה חציונית |
|---|---|
| כל העסקאות באזור (חציון) | 1.05 מיליון AED |
| דירות עם 3 חדרי שינה (חציון) | 2.45 מיליון AED |
| טאונהאוסים | יקר יותר — מחיר לפי בית |
חציונים של עסקאות ב-12 חודשים (אוקטובר 2025 — ספטמבר 2026); התשואה ברוטו, בחישוב של datadubai.ae: שכירות חציונית לפי Ejari ביחס למחיר החציוני של נכסים מוכנים בשכונה כולה (כל סוגי הנכסים, ללא off-plan), ולכן אי אפשר לגזור אותה מהחציון של כל העסקאות בטבלה; לפני הוצאות, ואינה מובטחת (מתודולוגיה: datadubai.ae/methodology/, נבדק ב-12.11.2026). מקור: נתוני העסקאות של DLD ונתוני השכירות של Ejari בעיבוד האתר datadubai.ae (אינו קשור ל-DLD; CC BY 4.0, המספרים מעוגלים), דוח השוק.
פרויקטים ספציפיים, מחירים וזמינות עדכניים — באופן אישי: שלחו תקציב ומטרה ונענה בוואטסאפ עם רשימה ופירוט עלויות הרכישה.
בטבלאות של datadubai.ae שבהן אנו משתמשים אין הפרדה של טאונהאוסים לפי אזור. לשם השוואה, העסקה החציונית ב-JVC ב-12 חודשים היא 1.05 מיליון AED בכל הפורמטים, ו-2.45 מיליון AED לדירות עם 3 חדרי שינה; טאונהאוסים בדרך כלל יקרים יותר מהחציון של האזור, והמחיר תלוי בפרויקט, בשטח ובשלב הבנייה. אנו נותנים אותו לפי בתים ספציפיים.
בטבלאות של datadubai.ae שבהן אנו משתמשים אין תשואה נפרדת לטאונהאוסים; באזור כולו התשואה ברוטו ב-12 חודשים היא 6.2% (לפני הוצאות, ואינה מובטחת). את התשואה של בית מסוים נחשב לפי שכירות של נכסים דומים.
כן. את עסקת ה-freehold נסגור מרחוק בייפוי כוח: התשלום דרך משרד Trustee של DLD (ב-off-plan — חשבון ה-escrow של הפרויקט) ורישום ב-DLD, ומשך הזמן תלוי במשכנתא, ב-NOC של היזם ובבדיקות הבנק; ב-off-plan לפי תוכנית התשלומים של היזם.
ספרו לנו את המטרה — נרכיב נכסים, חישוב תשואה ותוכנית עסקה מרחוק.
השארת פנייה →