Квартиры в Downtown Dubai — это премиум-адрес у Burj Khalifa и Dubai Mall с видом на главную башню города. Их покупают под аренду, под рост капитала и для себя, ценя престиж и пешую доступность всего.
Квартиры у Burj Khalifa и Dubai Mall держат статус и устойчивый спрос на аренду и перепродажу.
Цена внутри района сильно зависит от вида на башню и фонтан: соседние квартиры могут отличаться заметно.
Метро, Dubai Opera, рестораны и офисы рядом — арендатору квартиры не нужна машина.
| Тип | Медиана сделки · валовая доходность |
|---|---|
| Студия | 1,78 млн AED · 5,9% |
| 1 спальня | 2,38 млн AED · 5,2% |
| 2 спальни | 3,92 млн AED · 4,9% |
| 3 спальни | 6,11 млн AED · 5,3% |
Медианы по сделкам за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026); доходность валовая, расчёт datadubai.ae: медианная аренда Ejari к медианной цене готового жилья этого типа (без off-plan), поэтому её нельзя получить из медианы всех сделок в таблице; до расходов, не гарантия (методика: datadubai.ae/methodology/, сверено 12.11.2026). Источник: открытые данные DLD о сделках и Ejari об аренде в агрегации сайта datadubai.ae (не связан с DLD; CC BY 4.0, цифры округлены), отчёт о рынке.
Конкретные проекты, актуальные цены и наличие присылаем лично: напишите бюджет и цель — ответим в WhatsApp с подборкой и расчётом расходов на покупку.
По расчёту datadubai.ae на открытых данных DLD за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026) медианная цена сделки с квартирами в Downtown Dubai: студия — 1,78 млн AED, 1 спальня — 2,38 млн AED, 2 спальни — 3,92 млн AED, 3 спальни — 6,11 млн AED. Внутри каждой группы разброс большой: цену определяют башня, этаж и вид. Подборку с текущими ценами пришлём под ваш бюджет.
Валовая доходность квартир в Downtown Dubai по открытым данным DLD (расчёт datadubai.ae) за 12 месяцев (медианная аренда Ejari к медианной цене готового жилья того же типа, без off-plan): студии — 5,9%, 1 спальня — 5,2%, 2 спальни — 4,9%. Это до сервисных сборов, простоя и управления; у конкретной квартиры цифра будет другой и не гарантирована.
Да, фрихолд-сделку проводим дистанционно по доверенности: расчёт через офис Trustee DLD (для off-plan — эскроу-счёт проекта) и регистрация в DLD, сроки зависят от ипотеки, NOC застройщика и проверок банка.
Расскажите задачу — соберём объекты, расчёт доходности и план удалённой сделки.
Оставить заявку →