Квартиры в Dubai Hills Estate — зелёный мастер-комьюнити между Downtown и Marina: парки, гольф-поле, Dubai Hills Mall и школы. Район выбирают семьи — и для жизни, и для сдачи в аренду.
Парки, гольф, Dubai Hills Mall и школы — готовое мастер-комьюнити с понятным качеством и ликвидностью.
Парки, школы и гольф рядом — формат, который семьи выбирают для долгой жизни и аренды.
Медианная сделка с квартирой с 1 спальней — 1,74 млн AED, валовая доходность — 5,9% (datadubai.ae по данным DLD, 12 месяцев, до расходов, не гарантия).
| Тип | Медиана сделки · валовая доходность |
|---|---|
| Студия | ≈ 960 тыс. AED (малая выборка, сделок: 41) |
| 1 спальня | 1,74 млн AED · 5,9% |
| 2 спальни | 2,69 млн AED · 5,7% |
| 3 спальни | 4,45 млн AED · 6,2% |
Медианы по сделкам за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026); доходность валовая, расчёт datadubai.ae: медианная аренда Ejari к медианной цене готового жилья этого типа (без off-plan), поэтому её нельзя получить из медианы всех сделок в таблице; до расходов, не гарантия (методика: datadubai.ae/methodology/, сверено 12.11.2026). Источник: открытые данные DLD о сделках и Ejari об аренде в агрегации сайта datadubai.ae (не связан с DLD; CC BY 4.0, цифры округлены), отчёт о рынке.
Конкретные проекты, актуальные цены и наличие присылаем лично: напишите бюджет и цель — ответим в WhatsApp с подборкой и расчётом расходов на покупку.
По расчёту datadubai.ae на открытых данных DLD за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026) медианная цена сделки с квартирами в Dubai Hills: студия — ≈ 960 тыс. AED (малая выборка, сделок: 41), 1 спальня — 1,74 млн AED, 2 спальни — 2,69 млн AED, 3 спальни — 4,45 млн AED. Внутри каждой группы разброс большой: цену определяют башня, этаж и вид. Подборку с текущими ценами пришлём под ваш бюджет.
Валовая доходность квартир в Dubai Hills по открытым данным DLD (расчёт datadubai.ae) за 12 месяцев (медианная аренда Ejari к медианной цене готового жилья того же типа, без off-plan): 1 спальня — 5,9%, 2 спальни — 5,7%. Это до сервисных сборов, простоя и управления; у конкретной квартиры цифра будет другой и не гарантирована.
Да. Фрихолд-сделку проводим дистанционно по доверенности: расчёт через офис Trustee DLD (для off-plan — эскроу-счёт проекта) и регистрация в DLD, сроки зависят от ипотеки, NOC застройщика и проверок банка; для off-plan — по плану рассрочки.
Расскажите задачу — соберём объекты, расчёт доходности и план удалённой сделки.
Оставить заявку →