Таунхаусы в JVC (Jumeirah Village Circle) — доступный формат «дом с участком» в центре Дубая: парки, школы и магазины внутри комьюнити, выход на Al Khail Road. Это способ получить свой дом без бюджета виллы в прайм-районах.
Таунхаус в JVC даёт собственный участок и формат «для семьи» без бюджета виллы в прайм-районах.
Таунхаусы снимают семьи на долгий срок; доходность считаем по аренде сопоставимых домов, без средних обещаний.
JVC в географическом центре Дубая: Marina, Downtown и трассы рядом — короткая дорога куда угодно.
| Тип | Медиана сделки |
|---|---|
| Все сделки района (медиана) | 1,05 млн AED |
| Квартиры с 3 спальнями (медиана) | 2,45 млн AED |
| Таунхаусы | дороже — цена по конкретным домам |
Медианы по сделкам за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026); доходность валовая, расчёт datadubai.ae: медианная аренда Ejari к медианной цене готового жилья по району в целом (все форматы, без off-plan), поэтому её нельзя получить из медианы всех сделок в таблице; до расходов, не гарантия (методика: datadubai.ae/methodology/, сверено 12.11.2026). Источник: открытые данные DLD о сделках и Ejari об аренде в агрегации сайта datadubai.ae (не связан с DLD; CC BY 4.0, цифры округлены), отчёт о рынке.
Конкретные проекты, актуальные цены и наличие присылаем лично: напишите бюджет и цель — ответим в WhatsApp с подборкой и расчётом расходов на покупку.
В таблицах datadubai.ae, которыми мы пользуемся, таунхаусы по району отдельно не выделены. Для ориентира: медианная сделка в JVC за 12 месяцев — 1,05 млн AED по всем форматам, для квартир с 3 спальнями — 2,45 млн AED; таунхаусы стоят дороже, а цена зависит от проекта, площади и стадии готовности. Называем её по конкретным домам.
В таблицах datadubai.ae отдельной доходности для таунхаусы нет; по району в целом валовая доходность за 12 месяцев — 6,2% (до расходов, не гарантия). Доходность конкретного дома посчитаем по аренде сопоставимых объектов.
Да. Фрихолд-сделку проводим дистанционно по доверенности: расчёт через офис Trustee DLD (для off-plan — эскроу-счёт проекта) и регистрация в DLD, сроки зависят от ипотеки, NOC застройщика и проверок банка; для off-plan — по плану рассрочки застройщика.
Расскажите задачу — соберём объекты, расчёт доходности и план удалённой сделки.
Оставить заявку →