Квартиры в Dubai Marina — жильё у воды с видами на марину и море, рядом метро, трамвай и пляж JBR. За 12 месяцев в районе прошло 2 398 сделок купли-продажи по открытым данным DLD (расчёт datadubai.ae); краткосрочная аренда возможна по разрешению DET.
Квартиры с 1 и 2 спальнями — основной формат района: по ним больше всего продаж и договоров аренды в данных DLD.
Окна на марину, яхты и море, пляж JBR в нескольких минутах — квартира, которая продаёт себя арендатору сама.
Две станции метро, трамвай и выход на Sheikh Zayed Road: Downtown и аэропорт без пробок по центру.
| Тип | Медиана сделки · валовая доходность |
|---|---|
| Студия | 1,17 млн AED · 5,7% |
| 1 спальня | 1,62 млн AED · 5,7% |
| 2 спальни | 2,6 млн AED · 5,5% |
| 3 спальни | 4,12 млн AED · 5,4% |
Медианы по сделкам за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026); доходность валовая, расчёт datadubai.ae: медианная аренда Ejari к медианной цене готового жилья этого типа (без off-plan), поэтому её нельзя получить из медианы всех сделок в таблице; до расходов, не гарантия (методика: datadubai.ae/methodology/, сверено 12.11.2026). Источник: открытые данные DLD о сделках и Ejari об аренде в агрегации сайта datadubai.ae (не связан с DLD; CC BY 4.0, цифры округлены), отчёт о рынке.
Конкретные проекты, актуальные цены и наличие присылаем лично: напишите бюджет и цель — ответим в WhatsApp с подборкой и расчётом расходов на покупку.
По расчёту datadubai.ae на открытых данных DLD за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026) медианная цена сделки с квартирами в Dubai Marina: студия — 1,17 млн AED, 1 спальня — 1,62 млн AED, 2 спальни — 2,6 млн AED, 3 спальни — 4,12 млн AED. Внутри каждой группы разброс большой: цену определяют башня, этаж и вид. Подборку с текущими ценами пришлём под ваш бюджет.
Валовая доходность квартир в Dubai Marina по открытым данным DLD (расчёт datadubai.ae) за 12 месяцев (медианная аренда Ejari к медианной цене готового жилья того же типа, без off-plan): студии — 5,7%, 1 спальня — 5,7%, 2 спальни — 5,5%. Это до сервисных сборов, простоя и управления; у конкретной квартиры цифра будет другой и не гарантирована.
Да. Сделку по фрихолду проводим дистанционно по доверенности: расчёт через офис Trustee DLD (для off-plan — эскроу-счёт проекта) и регистрация в DLD, сроки зависят от ипотеки, NOC застройщика и проверок банка.
Расскажите задачу — соберём объекты, расчёт доходности и план удалённой сделки.
Оставить заявку →