Виллы в Dubai Hills Estate — это семейный премиум вокруг гольф-поля и большого парка. Просторные дома чаще покупают для жизни, реже — под сдачу семьям.
Просторные виллы, безопасные дворы, школы и парки рядом — район под долгую жизнь семьи.
Виды на гольф-поле и мастер-план Emaar с парками и школами внутри района.
Если планы изменятся, виллу можно сдать семье; доходность считаем по аренде сопоставимых домов.
| Тип | Медиана сделки |
|---|---|
| Все сделки района (медиана) | 2,17 млн AED |
| Квартиры с 3 спальнями (медиана) | 4,45 млн AED |
| Виллы | дороже — цена по конкретным домам |
Медианы по сделкам за 12 месяцев (октябрь 2025 — сентябрь 2026); доходность валовая, расчёт datadubai.ae: медианная аренда Ejari к медианной цене готового жилья по району в целом (все форматы, без off-plan), поэтому её нельзя получить из медианы всех сделок в таблице; до расходов, не гарантия (методика: datadubai.ae/methodology/, сверено 12.11.2026). Источник: открытые данные DLD о сделках и Ejari об аренде в агрегации сайта datadubai.ae (не связан с DLD; CC BY 4.0, цифры округлены), отчёт о рынке.
Конкретные проекты, актуальные цены и наличие присылаем лично: напишите бюджет и цель — ответим в WhatsApp с подборкой и расчётом расходов на покупку.
В таблицах datadubai.ae, которыми мы пользуемся, виллы по району отдельно не выделены. Для ориентира: медианная сделка в Dubai Hills за 12 месяцев — 2,17 млн AED по всем форматам, для квартир с 3 спальнями — 4,45 млн AED; виллы стоят дороже, а цена зависит от вида, площади и проекта. Называем её по конкретным домам.
В таблицах datadubai.ae отдельной доходности для виллы нет; по району в целом валовая доходность за 12 месяцев — 6,0% (до расходов, не гарантия). Доходность конкретного дома посчитаем по аренде сопоставимых объектов.
Виллы здесь чаще покупают для себя. Сдать их тоже можно — семьям на долгий срок; доходность считаем по конкретному дому.
Расскажите задачу — соберём объекты, расчёт доходности и план удалённой сделки.
Оставить заявку →