מעבר לדובאי עם משפחה: לשכור או לקנות, בתי ספר, אזורים

לשכור או לקנות

• שכירות בשנה הראשונה מאפשרת להבין איפה נוח לגור וכמה זמן לוקחת הדרך לבית הספר ולעבודה, בלי למהר לרכישה גדולה. חוזה השכירות נרשם ב-Ejari, ותצטרכו אותו גם לעניינים שוטפים.
• קנייה הגיונית אחרי שבחרתם אזור ואופק זמן. דרך נדל״ן אפשר לקבל ויזת תושב — הדרישות לשווי ולחלק בנכס השתנו ב-2026, לכן בדקו אותן באתרי DLD ו-GDRFA; ראו ויזת זהב.
• מוכנה או בבנייה — בoff-plan או מוכנה; הוצאות בעלים שנתיות — בכמה עולה להחזיק דירה בשנה.

בתי ספר

• בתי הספר הפרטיים בדובאי מקבלים רישיון ועוברים ביקורת של KHDA (Knowledge and Human Development Authority). את דירוג הביקורת ושכר הלימוד של כל בית ספר אפשר לראות באתר ובאפליקציה של KHDA.
• כפי שהודיעו KHDA ו-Dubai Media Office ב-22 במאי 2026, שכר הלימוד בבתי הספר הפרטיים בדובאי לא עולה בשנת הלימודים 2026/27. הסעות, תלבושות ושירותים אחרים אינם חלק מההחלטה.
• בבתי ספר מבוקשים יש לעיתים רשימות המתנה — הגישו בקשה מוקדם ובחרו אזור לפי הדרך לבית הספר.

איך בוחרים אזור למשפחה

משפחות בודקות לעיתים קרובות אזורים עם וילות ובתים טוריים, פארקים ובתי ספר בסביבה, כמו Dubai Hills או Al Furjan, וגם דירות באזורים ותיקים עם מטרו, כמו JLT. מה שמכריע הוא הדרך לבית הספר ולעבודה בשעות העומס, לכן בדקו את המסלול לפני שבוחרים דירה.

ויזה וביטוח

• ויזת תושב לבן משפחה מונפקת דרך נותן חסות — הורה עובד, בעל נכס או בעל ויזת זהב.
• לפי חוק ביטוח הבריאות של דובאי (מס׳ 11 משנת 2013), ביטוח חובה לתושבים ונדרש להנפקה ולחידוש של ויזה. בדובאי האחריות לביטוח בן או בת הזוג והילדים היא על נותן החסות.
• דרישות הוויזה משתנות — בדקו אותן באתרי GDRFA ו-ICP ביום ההגשה.

תוכנית מעבר

1. בחרו בית ספר והגישו בקשה.
2. בחרו אזור לפי הדרך לבית הספר ולעבודה.
3. שכרו דירה ורשמו את החוזה ב-Ejari.
4. הסדירו ויזות וביטוח בריאות.
5. תכננו קנייה אחרי שבחרתם אזור — אפשר גם מרחוק, ראו עסקה מרחוק.

זהו מידע כללי נכון לאוקטובר 2026, ולא ייעוץ משפטי או הגירה.