Семьи, которые переезжают в Дубай, обычно сначала снимают жильё на год, выбирают школу и район, а покупку планируют после того, как освоятся. Частные школы Дубая регулирует KHDA: она публикует рейтинги проверок и утверждает плату за обучение — по сообщению KHDA от 22 мая 2026 года, на 2026/27 учебный год плата не повышается. Для резидентской визы в Дубае нужна медицинская страховка, и за страховку членов семьи отвечает спонсор.
Снимать или покупать
- Аренда на первый год позволяет понять, где удобно жить, сколько занимает дорога до школы и работы, и не спешить с крупной покупкой. Договор аренды регистрируется в Ejari — он понадобится и для бытовых вопросов.
- Покупка имеет смысл, когда вы определились с районом и горизонтом. Через недвижимость можно получить резидентскую визу — требования к стоимости и доле в 2026 году менялись, поэтому сверяйте их на сайтах DLD и GDRFA; см. золотая виза.
- Готовое жильё или строящееся — в гайде off-plan или готовое; годовые расходы владельца — в сколько стоит владение в год.
Школы
- Частные школы Дубая лицензирует и проверяет KHDA (Knowledge and Human Development Authority). Рейтинги проверок и плату за обучение каждой школы можно посмотреть на сайте и в приложении KHDA.
- Как сообщили KHDA и Dubai Media Office 22 мая 2026 года, плата за обучение в частных школах Дубая на 2026/27 учебный год не повышается. Транспорт, форма и другие услуги в это решение не входят.
- В популярные школы бывают листы ожидания — подавайте заявки заранее, а район выбирайте с учётом дороги до школы.
Как выбрать район для семьи
Семьи часто смотрят на районы с виллами и таунхаусами, парками и школами рядом, например Dubai Hills или Al Furjan, а также на квартиры в сложившихся районах с метро, например JLT. Решающее — дорога до школы и работы в часы пик, поэтому проверьте маршрут до выбора жилья.
Виза и страховка
- Резидентская виза члена семьи оформляется через спонсора — работающего родителя, владельца недвижимости или держателя золотой визы.
- По закону Дубая о медицинском страховании (№ 11 от 2013 года) страховка обязательна для резидентов и нужна для выдачи и продления визы. В Дубае за страховку жены, мужа и детей отвечает спонсор.
- Требования к визам меняются — проверяйте их на сайтах GDRFA и ICP на дату подачи.
План переезда
- Выберите школу и подайте заявку.
- Выберите район с учётом дороги до школы и работы.
- Снимите жильё и зарегистрируйте договор в Ejari.
- Оформите визы и медицинскую страховку.
- Покупку планируйте, когда определились с районом, — удалённо тоже можно, см. сделка удалённо.
Материал — общая информация на октябрь 2026 года, а не юридическая или иммиграционная консультация.